LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Deze FANTASTISCHE VRIJSTAANDE WONING biedt alle denkbare luxe en comfort om te wonen en te werken. Genieten in de privacy volle royale tuin met overkapping en vijverpartij. Dit alles is gelegen aan de bosrand en toch op loopafstand van het historische centrum van ‘s-Heerenberg.

Kortom een uniek woning op een unieke locatie! Met behoud van karakter is de woning getransformeerd tot een stijlvol, karakteristiek, modern en luxe woonhuis. Door de ruimte op de begane grond is het zelfs mogelijk om met enkele aanpassingen, een levensloopbestendige gelijkvloerse woning te realiseren. Toegankelijk voor senioren.

Woorden schieten te kort.

Kom binnen.

Kelder:
De kelder is bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal. Een goede provisieruimte maar nog leuker bijvoorbeeld als wijnkelder.

Begane grond:
Entree met prachtige hal met originele granieten vloer, trappartij naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Via een deur vanuit de hal betreden we de fantastische keuken met de sfeervolle living, een heerlijke ruimte met erker en diverse raampartijen met zicht over de bossen. De keuken is prachtig gesitueerd in het hart van de woning. Werkelijk van alle gemakken voorzien, onder andere een betonlook werkblad, een 5-pits inductiekookplaat, een Smeg oven, een Amerikaanse koelvries combinatie en een vaatwasser. Aan het barretje drink je heerlijk je kopje koffie. Dan loop je door naar de uitbouw, een tuingerichte ruimte met werkplek en extra lounge gedeelte. Wat een aanvulling. Glazen (schuif)puien rondom en zicht op de tuin. Vanuit hier bereik je ook de bijkeuken met de technische ruimte, de witgoedaansluiting en het toilet. Je loopt binnendoor naar de aangebouwde berging. Een unieke maar praktische indeling.

Eerste verdieping:
Via de prachtige trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. De verdieping is opgedeeld in 2 unieke slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom heeft vaste kasten en een hoog plafond. Met dit uitzicht wil je wakker worden! De tweede slaapkamer heeft een zoldertje met een ladder bereikbaar. Geschikt voor opslag maar ook helemaal leuk voor de kids. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een 2e toilet.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1930, in 2017 compleet gerenoveerd, slechts de buitenmuren zijn blijven staan;
- Woonoppervlak circa 132 m², overig inpandige ruimte circa 14 m², externe bergruimte circa 7 m² en inhoud circa 537 m²;
- Geheel gasloos en voorzien van Artel Cli8ma & Energia warmtepomp en zonneboiler Heatpipe;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing;
- A+ Energielabel!
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Compleet geïsoleerd.

De woning is vanaf 2017 compleet gerenoveerd en getransformeerd tot het plaatje wat het nu is, helemaal van deze tijd en optimaal geïsoleerd. Wat zo bijzonder is, is dat de prachtige authentieke details wel bewaard zijn gebleven. De granieten vloer in de hal, de originele binnendeuren en de prachtige trapopgang. Alles met oog voor detail.

De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek voor het parkeren van meerdere auto’s op je eigen terrein.

Maar we zijn er nog niet, laat je verrassen door de fantastische tuin. Helemaal afgesloten rondom. Wat een vrijheid. Een grote vijverpartij, plek voor de ligbedden en een heerlijk terras. Ook onder de overkapping is het lekker relaxen. Door de glazen uitbouw, maakt het de tuin echt tot een verlengstuk van je woning. Overal sta je in contact met het buitenleven. Steek de BBQ aan en geniet.

Wat een uitzicht, wat een plek en wat een mogelijkheden.

Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak. Maar wees
gewaarschuwd, er bestaat een kans dat je op slag verliefd bent op dit pareltje!