Te koop: Vrijstaande woning met rust, ruimte en woongenot.

Welkom aan de Zeddamseweg 2 in Kilder.

Stap binnen in uw nieuwe thuis waar elke dag voelt als vakantie. Hier wacht een royale, vrijstaande woning met ruime garage, op een groen perceel van circa 950 m² — rust, privacy én volop plek voor het hele gezin, een hobbykamer of kantoor.

De indeling.
Kelder:
Onder de gehele woning bevinden zich meerdere kelderruimten, het is geheel onderkelderd. Deze ruimte is zowel van binnen- als van buitenaf bereikbaar met een eigen entree en eigen toiletruimte. Ruimte voor een bijzondere hobby? Lekker veel opslag? Of een feest ruimte met eigen bar? Laat uw fantasie de vrije loop want het is hier allemaal mogelijk.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte, werkkamer, riante living met hout haard, gesloten keuken met keurige inbouwkeuken, tussenhal met zij entree, bijkeuken met achter entree en toegang tot de kelder.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan de master bedroom met vaste kastenwand, de technische ruimte en een ruime badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad en twee keer een enkele wastafel. De badkamer is ook vanuit de 'master bedroom' te betreden.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare zolder, verwarmd en met diverse mogelijkheden.

De kenmerken:
• Woonoppervlak circa 234 m², overig inpandige ruimte circa 43 m², externe bergruimte circa 54 m² en inhoud circa 943 m³.
• Gebouwd in 1989, met degelijke bouwkwaliteit en karakter.
• Een royaal perceel van circa 950 m² — tuin, groen, vrijheid. Misschien een eigen moestuin, speelweide, of plek voor dieren. De mogelijkheden zijn legio.
• Let op, het betreft hier een deelperceel dat nog kadastraal dient te worden uitgemeten. Deze extra kadaster kosten behoren tot de kosten koper.
• Voorzien van 24 zonnepanelen, 9 op de woning en 15 op de garage.
• Heteluchtverwarmingssysteem Brink en boiler ten behoeve van warm water.
• Energielabel C!
• Voorzien van dakisolatie, 10 cm tempex en sandwich dakplaten.
• Voorzien van spouwmuur isolatie, circa 7,5 cm.
• Deels voorzien van isolerende beglazing.
• Dubbelwandig RVS rookkanaal ten behoeve van de houtkachel/haard.

Rondom de woning.
Het zonnige buitenterrein is royaal van formaat en is ideaal voor zowel actieve buitenmomenten als rustige, gezellige avonden.

Het terras biedt een heerlijke plek om in de zon te zitten, te genieten van een kop koffie of een diner in de buitenlucht. De ruimte is groot genoeg om een gezellige tuin set te plaatsen, en met de groene omlijsting rondom voelt de tuin als een privéruimte.

Uw auto parkeert u op eigen erf. Voor de visite, de caravan of de camper is er plek genoeg.

Er is een ruime vrijstaande garage met zolder en zadeldak aanwezig, gebouwd in 1994. Deze biedt niet alleen praktische opbergruimte, maar ook ruimte voor bijvoorbeeld een werkplaats, fietsen of tuingereedschap. De garage beschikt over een smeerput. Ook ideaal als praktijkruimte of hobbyruimte — flexibel in te richten naar eigen behoefte. De garage beschikt over krachtstroom.

Wonen in Kilder.
Zeddamseweg 2 ligt in een rustige, karakteristieke omgeving waar ruimte en natuur samengaan. Toch bent u op korte afstand van voorzieningen:
• Een supermarkt, basisschool en andere voorzieningen zoals een huisarts en fysio zijn in de buurt.
• Goede bereikbaarheid: uitvalswegen zijn snel te bereiken, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder jarenlang te pendelen.

De rust en ruimte van de Achterhoek kunt u met geen andere plek in Nederland vergelijken. En hier kunt u nu eigenaar worden van deze woning, uniek gelegen aan de rand van het dorp en van de natuur. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Het charmante dorpje Kilder zorgt voor de juiste mix en staat bekend om zijn rust en natuurschoon. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur en de gemoedelijke sfeer. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in het dorp. Er is een actief verenigingsleven met onder andere voetbal, muziek, carnaval en een schutterij.

Waarom juist deze woning?
Complete gezinswoning – met veelzijdige ruimtes voor slapen, werken én ontspannen.

Natuur & bereikbaarheid – rust, ruimte en groene omgeving, met snelle aansluiting op voorzieningen en uitvalswegen.

Deze woning bezichtigen?

Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning te bieden heeft.

Aanvaarding in overleg.

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.