Stijlvol wonen in het hart van ’s-Heerenberg – Dat doe je aan de Zeddamseweg 12A

Op een fijne locatie ligt dit compleet gerenoveerde appartement op de eerste verdieping. Waar comfort, luxe en ruimte perfect samenkomen. Een bijna instapklaar thuis voor wie zonder klussen wil genieten van modern wooncomfort.

Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. Het appartement is met oog voor detail vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De strakke lijnen, moderne kleuren en nette vloerafwerking zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling.

De badkamer en het sanitair zijn uitgevoerd in een luxe stijl en bieden het comfort van een hotel: modern tegelwerk, hoogwaardige armaturen en een verzorgde, frisse uitstraling. Hier begint en eindigt elke dag in ontspanning. De moderne badkamer heeft een royale inloopdouche, dubbele waskommen, spiegels met verlichting en ruimte voor extra meubilair.

Een absoluut pluspunt is het dakterras van ruim 18 m². Deze heerlijke buitenruimte is de perfecte plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of te genieten van een zomerse avond in de buitenlucht.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Dit zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks leven. Krijg je veel visite? In de nabijheid zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Het appartement is in 2024 compleet nieuw gerealiseerd in een bestaand woon-/winkelpand. In het bestaande gebouw zijn 3 nieuwbouwappartementen gerealiseerd, een op de begane grond, een op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping.

De indeling.
Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang en lift.

Appartement, gelegen op de eerste verdieping:
Entree/hal, riante living met veel lichtinval, frans balkon en open keuken, toilet, moderne badkamer, twee slaapkamers waarvan een met toegang tot het dakterras en de technische ruimte met bergruimte en de witgoedaansluiting.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1925. In 2024 compleet gerenoveerd;
- Woonoppervlakte circa 100 m².
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en HR++ isolerende beglazing;
- Elektrische warmtepomp, elk appartement voorzien van 10 zonnepanelen en geheel gasloos;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A++!!!.

Wat maakt het wonen hier zo prettig?
’s-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de landelijke bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving.

’s-Heerenberg heeft een gezellige centrum met een prachtig kasteel, diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden.
Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele autominuten bereik je de snelweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik.

Alles wat je nodig hebt vind je hier.

De pluspunten op een rij:
- Compleet gerenoveerd en instapklaar
- Luxe sanitair en hoogwaardige afwerking
- Fraai dakterras met veel privacy
- Moderne, sfeervolle uitstraling
- Gelegen aan de Zeddamseweg, nabij voorzieningen

Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement met nét dat beetje extra?

Dan is dit stijlvolle appartement aan de Zeddamseweg 12 absoluut een bezichtiging waard.

Neem contact op en laat u verrassen door de kwaliteit en sfeer!

Aanvaarding in overleg.