Wat een plaatje, bijzondere ARCHITECTUUR op een prachtige locatie!
Heerlijk wonen in een LUXE VRIJSTAANDE WONING, in een geliefde woonwijk gelegen. De sfeervolle woning beschikt over een eigen OPRIT, GARAGE, ERKER en prachtige tuin met overdekt terras

De woning heeft een HOOG AFWERKINGSNIVEAU met vele extra’s, wordt helemaal compleet opgeleverd met hoogwaardige materialen en producten van A-merken en is zo te betrekken!

Kom binnen en laat je woonwens in vervulling gaan.

De indeling.
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, provisiekast, trapopgang, garderobe, moderne toiletruimte, halfopen woonkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken en royale living met erker, prachtige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de luxe badkamer.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met kantoorkamer, de witgoedruimte, de technische ruimte en veel bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar 2007;
- Perceeloppervlak 370 m²;
- Woonoppervlak circa 137 m², externe bergruimte circa 16 m² en bruto inhoud circa 554 m³;
- Volledig geïsoleerd;
- Kozijnen voorzien van draai-/kiepsysteem met horren.

Alles is tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden. Het geheel is voorzien van diverse luxe en extra’s die het woongenot nog meer verhogen, te weten:
- Luxe binnendeuren en beslag;
- Hoogwaardig sanitair en kranen (Grohe);
- Vrijwel geheel voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- Woonkamer en slaapkamers voorzien van airco’s van het merk Daikin;
- De airco’s kunnen ook verwarmen, zo verbruik je in de wintermaanden minder gas!
- Alle ramen zijn voorzien van geïntegreerde horren;
- Erker voorzien van elektrisch bedienbare plissé gordijnen en screens, ideaal om in de warme zomers de zon zoveel mogelijk buiten te houden;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van verduisterende luxaflex (plissé) raambekleding.

In de woonkeuken is een luxe hoogglans witte en greep loze inbouwkeuken gesitueerd. Alle apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit, vrijwel geheel Miele apparatuur. De keuken is voorzien van een kookeiland, granieten werkblad, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, in hoogte verstelbare afzuigkap en een vaatwasser.
De luxe badkamer is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet, linnenkast en designradiator. De ramen zijn voorzien van luxaflex in glas.

Rondom de woning:
De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een luxe en moderne uitstraling. De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de ruime oprit biedt de capaciteit om meerdere auto’s te parkeren. Er is gebruik gemaakt van een prachtige natuursteen.

De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water- en elektra aansluiting. Je hebt alle ruimte voor extra opslag maar uiteraard is deze ruimte multifunctioneel. Handig voor de uitoefening van een hobby, praktijk of salon aan huis.
Doordat de tuin uitermate gunstig op de zonzijde is gelegen maakt deze, mede door de mooie overkappingen, het echt tot een verlengstuk van de woonkamer, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar.

De tuin is onder architectuur aangelegd en ademt echt de sfeer van een ‘Wellness tuin’ uit. Het prachtige tuinpaviljoen is voorzien van een sauna en af te sluiten met screens. De hottub en de zwemvijver maken het geheel uniek. Een plekje in de zon of liever in de schaduw? Alles is mogelijk. De hele tuin biedt volop privacy en de meerstammige Amberbomen creëren sfeer. Het geheel is uiteraard voorzien van passende tuinverlichting.

Wat een fantastische plek om tot in de late uurtjes te genieten!

De locatie:
Het huis is ligt in een gewilde en rustige nieuwbouwwijk, nabij een speeltuintje en op uitstekende afstand van het gezellige centrum van ’s-Heerenberg en de prachtige Montferlandse bossen. Op de Witte Paters komt uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen met kinderen. In de direct nabijheid van diverse uitvalswegen en snelwegen gelegen.

Wat wil je nog meer?

Nieuwsgierig?
Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wees gewaarschuwd, er is een grote kans dat je op slag verliefd wordt op deze woning.

Aanvaarding in overleg.