Stijlvol wonen aan de Willem Schuurmanlaan 17 in ’s-Heerenberg.

Welkom bij deze prachtig gelegen tussenwoning uit 2004, waar modern wooncomfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een energielabel A++, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook profiteert van een laag energieverbruik.

Energielabel A++ kan ook meehelpen voor gunstigere hypotheek rente en voorwaarden, check dit bij je financieel adviseur voor de mogelijkheden.

Deze lichte en energiezuinige woning biedt alles wat je zoekt: een ruime en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met alle nodige apparatuur, een splinternieuwe badkamer met luxe afwerking en eigentijds design, én een zonnige achtertuin met grote stenen berging, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en creëren een warme, uitnodigende sfeer.

Hier vind je niet alleen een huis, maar een thuis waar alles klopt: stijlvol, energiezuinig en perfect gelegen in een fijne buurt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouder slaapkamer springt eruit dankzij een splinternieuwe inbouwkast van maar liefst vijf meter lang, volledig voorzien van ingebouwde Philips HUE verlichting – een echte eyecatcher die luxe en praktisch gemak perfect combineert.

De modern badkamer is eveneens nieuw en uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken, waardoor je geniet van rust en optimale woonkwaliteit. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – het kan allemaal.

Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen om de hoek.
Perfect voor gezinnen, starters en iedereen die zorgeloos en comfortabel wil wonen.

De indeling.
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in een nette hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkeuken binnen – het kloppend hart van het huis – en de lichte, ruime living met directe toegang tot de tuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer is voorzien van een vaste royale kastenwand. De luxe badkamer maakt deze verdieping compleet en biedt alle comfort die je mag verwachten.

Tweede verdieping:
Een verrassend ruime zolder met witgoedaansluitingen, de moderne CV-installatie en volop bergruimte.
Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte realiseren.

Algemene kenmerken:
-Bouwjaar 2004, uitstekend onderhouden;
-Perceeloppervlak 276 m²;
-Woonoppervlak circa 146 m², inhoud circa 523 m³;
-Volledig geïsoleerd, energielabel A++;
-Vloer + wandverwarming in het gehele huis (radiator vrij);
-Airconditioning aanwezig (2020);
-Nieuwe CV-installatie CW5 (2024, A label, Hybride-ready);
-14 zonnepanelen (2019);
-Voorzien van buitenzonwering en horren.

Een prachtige woonkeuken als hart van het huis.
De ruime woonkeuken nodigt uit om samen te koken, te eten en te genieten. Dankzij de slimme indeling en het royale werkblad is dit de perfecte plek waar functionaliteit en gezelligheid samenkomen.

De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een hoogwaardige oven, stoomoven, energiezuinige koel-vriescombinatie, vaatwasser, elektrische kookplaat en krachtige afzuigschouw. Alles is stijlvol verwerkt in een strak ontwerp met frisse uitstraling.

De open verbinding met de woonkamer en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor deze leefruimte altijd warm en uitnodigend aanvoelt.

Luxe moderne badkamer.
De badkamer straalt pure luxe uit. Hoogwaardige materialen, warme tinten en strakke lijnen creëren een exclusieve sfeer.
Het pronkstuk is de ruime inloopdouche met regendouche – een echte wellness ervaring.

Daarnaast vind je een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een geïntegreerd toilet, dubbele hangkasten met interne stopcontacten en vloerverwarming voor extra comfort. Hier start en eindig je de dag in een oase van rust.

Sfeervolle tuin met ruime berging.
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te tafelen. Met een combinatie van groen gazon, verzorgd terras met elektrisch zonnescherm, geniet je hier op elk moment van de dag.

Achterin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag voor fietsen en tuinmaterialen. In de ruime stenen berging bevindt zich bovendien een handige grondwaterpomp, ideaal voor het besproeien van de tuin en het eenvoudig onderhouden van het groen.

Wonen in een rustige en groene wijk.
De Willem Schuurmanlaan ligt in een vriendelijke, kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen.
Kinderen spelen hier veilig buiten en buren kennen elkaar nog.

Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, sportvelden, speeltuinen en winkels. Het historische centrum van ’s-Heerenberg met horeca en cultuur ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging bij uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland ben je uitstekend verbonden.

De pluspunten op een rij
-Energiezuinig met energielabel A++ en 14 zonnepanelen
-Bouwjaar 2004, uitstekend onderhouden
-Royale woonkamer en moderne woonkeuken
-Vier slaapkamers mogelijk, inclusief ruime zolder
-Luxe design badkamer
-Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging
-Rustige, centrale en kindvriendelijke ligging

Kortom: Willem Schuurmanlaan 17 is een instapklare, duurzame woning waar je direct kunt genieten van modern comfort en jarenlang met plezier zult wonen.

Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!