Een betere locatie is er niet te bedenken. Nabij de bossen en met vrij uitzicht over de landerijen en het idyllisch landschap.

En daar staat nu dit karakteristieke en toch ook gemoderniseerde HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS te koop!

Een droom voor klussers, zij met groene vingers, zij met een bijzondere hobby, zij met kantoor of praktijk aan huis. Alles kan. En tegelijk hoeft hier niets.

Beter kunnen wij het gevoel bij deze plek niet beschrijven.

Het bijzondere is niet alleen de plek. De hoeveelheid beschikbare extra ruimte kan er ook voor zorgen dat u vaker thuis blijft of thuis gaat werken. Door de indeling is er een bijzonder mooi geheel aan leefruimte ontstaan.
Omringd door groen en toch in een levendig dorp. Wat een uitzicht!

De indeling.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder, gesloten keuken met keurige inbouwkeuken en toegang tot de ruime living met houtkachel en veel lichtinval. Vanuit de keuken is de luxe badkamer bereikbaar, voorzien van ligbad, inloopdouche, modern meubel met was kom en 2e toilet. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluiting en de C.V.-installatie.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan een voorzien van wastafel en twee van inbouwkasten.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1953;
- Bouwjaar schuur circa 1982;
- Woonoppervlak circa 102 m², overig inpandige ruimte circa 14 m², externe bergruimte circa 120 m² en inhoud circa 414 m³;
- Perceeloppervlak 505 m²;
- Deels voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van kunststof kozijnen met horren, draai-/kiepsysteem en isolerende beglazing;
- Voorzien van 10 stuks zonnepanelen, 2022;
- C.V.-installatie HR combiketel, 2023.

Rondom de woning.
Rondom de woning zijn diverse bijgebouwen te vinden. Onder andere een stenen schuur/garage van ruim 95 m². Deze ruimte is multifunctioneel, opgetrokken in spouw en voorzien van geïsoleerd dak, kelder en een kleine vliering. Deze ruimte is voorzien van krachtstroom. Ideaal voor een ZZP’er of wanneer u lekker de ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een hobby.

De auto’s parkeert u met gemak op eigen terrein. Aan ruimte is hier geen gebrek. Ook de caravan, camper of aanhanger kan hier bij huis staan.

Loop een rondje over het perceel. De tuin is nog geheel naar eigen wens aan te leggen. Ingedeeld met terras, gazon en beplanting. Laat de gedachten de vrije loop en maak hier uw droom werkelijkheid.

De locatie.
De rust en ruimte van de Achterhoek en de bossen kunt u met geen andere plek in Nederland vergelijken. En hier kunt u nu de eigenaar worden van deze woning.

Gendringen is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.

Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Nieuwsgierig geworden?
Wij nodigen u graag uit om deze mooie woning te komen bekijken. Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.