06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

Vorst Leopoldstraat 3 's-Heerenberg

Verkocht

Omschrijving

Woningzoekers opgelet!
Nabij het centrum van ’s-Heerenberg gelegen, ROYALE EENGEZINSWONING met aanbouw, berging, carport en onderhoudsvrije tuin.

In de voormalig garage is nu de berging/bijkeuken gerealiseerd. Door de indeling en de ruimtes is deze woning voor diverse gebruiksmogelijkheden en doelgroepen geschikt.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang, kelderkast, doorzon woonkamer met schuifpui naar tuin en terras, half open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met allerhande apparatuur, achter entree en bijkeuken/berging met witgoedaansluiting en de C.V.-installatie.

1e verdieping:
Overloop met linnenkast, badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel en 3 slaapkamers.

Algemeen:
- Bouwjaar 1962;
- Perceeloppervlak circa 133 m²;
- Woonoppervlak circa 76 m², overig inpandige ruimte circa 13 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m², externe bergruimte circa 9 m² en inhoud circa 303 m³;
- Voorzien van dakisolatie;
- C.V.-installatie Vaillant combi, circa 2008;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, op de verdieping HR+++;
- Voorzien van zonwering aan de voorzijde;
- Energielabel D!

De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Onder andere het dak is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd, de keuken is in 2017 vernieuwd en de inductie kookplaat in 2023.
De garage is in gebruik als berging/bijkeuken. Een praktische extra ruimte. Eventueel ook zo weer om te zetten naar een garage of bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond.

De carport biedt de mogelijkheid om een (kleine) auto, aanhanger of motor droog te parkeren of om de ruimte te benutten als extra opslagruimte. De carport is af te sluiten, ideaal.

De tuin met veel privacy is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met diverse terrasjes en een prieeltje. Hier kun je tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het buitenleven.

Gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen, op loopafstand van de Montferlandse bossen en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het bruisende centrum van Doetinchem en snelwegen A12/A18/A3.

Kortom een moderne en gezellige woning, uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt.

Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
303 m³
Perceeloppervlakte
133 m²
Bouwjaar
1962
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Oppervlakte overige functies
13 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2034-01-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergh E 159
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
45 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
carport, garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vorst Leopoldstraat 3 's-Heerenberg

naar Vorst Leopoldstraat 3 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT