LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Een droom voor rustzoekers, levensgenieters, zij met groene vingers, zij die een kampvuur willen maken, zij die aan oldtimers willen sleutelen, zij die met de hele familie aan een lange tafel willen eten, zij die de zon onder de horizon willen zien verdwijnen en de eieren van eigen kippen willen rapen. Alles kan. En tegelijk hoeft hier niets.

Beter kunnen wij het gevoel bij deze karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WONING niet beschrijven.
Gelegen op een perceel van maar liefst 1.059 m², omringd door de bossen en toch in een levendig dorp.

De indeling.
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, de prachtige marmeren vloer en de houten trapopgang springen eruit. Ook de toiletruimte en de meterkast zijn hier gesitueerd. Je loopt de royale woonkamer binnen, overal is het uitzicht groen en de lichtinval is vriendelijk. Neem heerlijk plaats bij de open haard. Een (ontbijt)barretje splitst de woonkamer van de open keuken met eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de tuin en terras aan de zuid west kant van de woning.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. Gooi de deuren open en loop vanaf de ouderslaapkamer het balkon op. Geniet van het groen. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad en witgoed aansluiting.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot extra bergruimte met de C.V.-ketel en een extra kamer.

Algemene informatie.
- Bouwjaar 1929;
- Woonoppervlak circa 132 m², externe bergruimte circa 80 m² en inhoud circa 466 m³;
- Perceeloppervlak 1.059 m²;
- C.V.-installatie Nefit HR combiketel, 2013;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Dit oorspronkelijk in 1929 gebouwde herenhuis is in het verleden in tweeën gesplitst. Veel liefde en wat renovatie en modernisatie, dat is wat de woning op dit moment nodig heeft. De locatie blijft bijzonder.

De half vrijstaande garage is opgetrokken van steen. Hier parkeer je met gemak de auto, welke uiteraard ook elders op eigen terrein kan staan. Ruimte genoeg om de auto(s) te parkeren.

De garage heeft ook nog een bergzolder en is hierdoor voor diverse doeleinden geschikt. Praktijk aan huis? Een bijzondere hobby? Sleutelen aan de oldtimer? Of gewoon lekker veel opslagruimte, wat je wenst is hier mogelijk.
De houten aanbouw biedt de ruimte aan 2 paardenstalletjes of houtopslag voor de open haard.

Loop een rondje door de prachtige tuin. Wat een vrijheid, wat een rust en ruimte. Je eigen moestuintje? Een zwembad? Een voetbalveld voor de kids? Of gewoon een siertuin waarin je bijna verdwaalt? Laat je gedachten de vrije loop. Plof neer op een tuinstoel en droom lekker weg.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere plek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van je eigen woning, uniek gelegen aan de bosrand. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Stokkum zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur en de gemoedelijke sfeer. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in de nabije omgeving. Daarnaast sta je binnen enkele autominuten in het bruisende centrum van ’
s-Heerenberg of Doetinchem. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij.

Het betreft hier een kluswoning. Dus heb je twee rechterhanden of handige mensen om je heen? En zie je hier je dromen werkelijkheid worden? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Aanvaarding in overleg.