06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Voorthuizerweg 3 Stokkum

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Een droom voor rustzoekers, levensgenieters, zij met groene vingers, zij die een kampvuur willen maken, zij die aan oldtimers willen sleutelen, zij die met de hele familie aan een lange tafel willen eten, zij die de zon onder de horizon willen zien verdwijnen en de eieren van eigen kippen willen rapen. Alles kan. En tegelijk hoeft hier niets.

Beter kunnen wij het gevoel bij deze karakteristieke UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING niet beschrijven.

Gelegen op een perceel van maar liefst 1.059 m², omringd door de bossen en toch in een levendig dorp.

De indeling.
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, de prachtige marmeren vloer en de houten trapopgang springen eruit. Ook de toiletruimte en de meterkast zijn hier gesitueerd. Je loopt de royale woonkamer binnen, overal is het uitzicht groen en de lichtinval is vriendelijk. Neem heerlijk plaats bij de open haard. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van luxe inbouwkeuken met Quooker, koffiezetapparaat, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin en terras aan de zuid west kant van de woning. De witgoedaansluiting is tevens in de woonkeuken gesitueerd.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. Gooi de deuren open en loop vanaf de ouderslaapkamer het balkon op. Geniet van het groen. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad en witgoed aansluiting.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot extra bergruimte met de C.V.-ketel en een extra kamer.

Algemene informatie.
- Bouwjaar 1929;
- Woonoppervlak circa 147 m², externe bergruimte circa 80 m² en inhoud circa 522 m³;
- Perceeloppervlak 1.059 m²;
- C.V.-installatie Nefit HR combiketel, 2013;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Begane grond voorzien van extra plafondisolatie;
- Voorzien van 9 zonnepanelen, 2024.

Dit oorspronkelijk in 1929 gebouwde herenhuis is in het verleden in tweeën gesplitst. De huidige eigenaar is begonnen met de renovatie, zo is de woning uitgebouwd waardoor er een heerlijke en luxe leef keuken is ontstaan en zijn er zonnepanelen geplaatst. Het begin is er, het hoeft alleen nog maar afgemaakt te worden. Een beetje liefde en wat modernisatie, dat is wat de woning op dit moment nodig heeft. De locatie blijft bijzonder.

De half vrijstaande garage is opgetrokken van steen. Hier parkeer je met gemak de auto, welke uiteraard ook elders op eigen terrein kan staan. Ruimte genoeg om de auto(s) te parkeren.

De garage heeft ook nog een bergzolder en is hierdoor voor diverse doeleinden geschikt. Praktijk aan huis? Een bijzondere hobby? Sleutelen aan de oldtimer? Of gewoon lekker veel opslagruimte, wat je wenst is hier mogelijk.

De houten aanbouw biedt de ruimte aan 2 stalletjes of houtopslag voor de open haard.

Loop een rondje door de prachtige tuin. Wat een vrijheid, wat een rust en ruimte. Je eigen moestuintje? Een zwembad? Een voetbalveld voor de kids? Of gewoon een siertuin waarin je bijna verdwaalt? Laat je gedachten de vrije loop. Plof neer op een tuinstoel en droom lekker weg.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere plek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van je eigen woning, uniek gelegen aan de bosrand. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Stokkum zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur en de gemoedelijke sfeer. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in de nabije omgeving. Daarnaast sta je binnen enkele autominuten in het bruisende centrum van ’s-Heerenberg of Doetinchem. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij.

Zie je hier je dromen werkelijkheid worden? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
522 m³
Perceeloppervlakte
1.059 m²
Bouwjaar
1929
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceel
1059 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2029-09-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Heerenberg F 2184
Oppervlakte
1059 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Voorthuizerweg 3 Stokkum

naar Voorthuizerweg 3 Stokkum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT