Woningzoekers opgelet! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt,
verrassend veel ruimte en een zonnige tuin! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze leuke woning.

Deze 2-ONDER-1-KAP WONING met aangebouwde berging, eigen oprit en carport ligt op een perceel van 261 m².

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang met traplift, royale woonkamer voorzien van een open haard, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, achter portaal met achter entree en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon/dakterras, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel met meubel.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare verdieping met voldoende bergruimten en de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de C.V.-installatie en de witgoed aansluiting.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1970;
- Perceeloppervlak 261 m²;
- Inhoud circa 440 m³, woonoppervlak circa 150 m²;
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van laminaatvloer;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiep systeem;
- Voorzien van dak en spouwmuur isolatie;
- Nefit HR combiketel, 2019;
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken;
- Voorzien van 11 stuks zonnepanelen.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en is gelegen op het oosten. Hier kunt u tot in de late uurtjes lekker genieten van het buitenleven.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Kortom, een verrassende ruime woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.