Te huur aangeboden!

Complete bedrijfsruimte aan de Ulenpasweg 5/5.1 te ‘s-Heerenberg.

ALLES BESPREEKBAAR|VERDEELD OVER 2 VERDIEPINGEN.

Afmetingen:
Totale oppervlakte 350 m² verdeeld over 2 verdiepingen.
Het object meet een begane grond oppervlakte van circa 123 m². De verdieping is circa 224 m².
Hoogte begane grond 3,5 meter.

Opleverniveau:
Alles is bespreekbaar qua afwerking, verhuurder denkt graag mee.

Voorzien van 2 entree's. 1 aan de zijkant van het object, overhead deur met loopdeur.
1 aan de voorkant van het object, dubbele deur.

Begane grond voorzien van 4 ledbalken met sensoren, 8 dubbele wandcontactdozen, keuken met spoelbak
en koelkast en toilet, nieuwe vloer, nieuw stucwerk, eigen meterkast en internetaansluiting.

Verdieping voorzien van nieuwe vloer, nieuw dak met isolatie, 6 ledbalken (handmatig te schakelen bij trapopgang, 10 dubbele wandcontactdozen.

Huurprijs:
Totale huurprijs € 1950,-, exclusief BTW en exclusief servicekosten per maand.

Het gebouw:
Het betreft een bedrijfsruimte in een nieuw gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw (2021) op het industrieterrein te
‘s-Heerenberg.

Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 20 bedrijfs-, kantoor- en/of opslagruimtes. Uitermate geschikt voor o.a. opslag, kantoor, praktijkruimte, showroom, creatieve ruimte of andere doeleinden.

De locatie:
Het bedrijvencomplex ligt op het bedrijventerrein te ‘s-Heerenberg, op circa 3 minuten afstand van de snelweg A12/A3 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) en op een steenworp afstand van de Duitse grens.

Parkeren:
Het exclusieve gebruiksrecht op 5 parkeerplaatsen. 4 aan de voorzijde van het object en 1 aan de zijkant.

Bestemming:
Enkelbestemming 'Bedrijventerrein', geschikt voor bedrijven tot en met categorie 2. Voor meer informatie check ruimtelijkeplannen.nl

Huurtermijn:
Minimale huurperiode 2 jaar.

Oplevering/aanvaarding:
In overleg.

Servicekosten:
Servicekosten 5% van de jaarlijkse huursom.

Betalingen:
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad van Onroerende zaken/NVM.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst een jaar na de huuringang.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.

Bijzonderheden:
Bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. De eigenaren van de units hebben een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hengevelt Makelaardij. deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Een huurovereenkomst komt slechts tot stand door goedkeuring verhuurder en kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten overeenkomende aanvaarding.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.