Landelijk wonen, met een fantastisch uitzicht over de landerijen, maar toch binnen 25 minuten in Arnhem.

Aan een rustige weg in het buitengebied, ligt deze PRACHTIGE MONUMENTALE WOONBOERDERIJ met riante garage/schuur, carport en diverse bijgebouwen.

Uniek aan deze monumentale boerderij: Bijna energie-neutraal! 28 zonnepanelen zorgen voor een hele riante energieopbrengst. Onder andere: Elektrisch verwarmen en koelen van de woning mogelijk door airco’s in verschillende ruimten. De nieuw geplaatste combiketel (2023) draagt daarnaast bij aan een zeer laag gasverbruik.

Op een pracht kavel, het uitzicht is landelijk. De plek is goed, buitenaf wonen en toch overal dichtbij zitten. Je krijgt er veel ruimte bij. De ruimte biedt perspectief voor diverse mogelijkheden. Rondom het object ligt een fantastische tuin met weide en luxe tuinhuis met veranda.

Kom binnen bij dit unieke object.

Begane grond:
Entree/hal, riante woonkeuken met open keuken voorzien van kookeiland en aanrecht met natuursteen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur, schuifdeuren naar de living met haard, tussen portaal met garderobe en toiletruimte, trapopgang met provisiekast, luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met stortdouche en aansluitend de slaapkamer met inbouwkasten.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkasten, technische ruimte met witgoedaansluiting en C.V.-installatie, 3 slaapkamers en 2e badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1826, in de loop der jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak 2640 m²;
- Woonoppervlak circa 219 m², externe bergruimte circa 70 m² en inhoud circa 827 m³;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van horren;
- C.V.-installatie Intergas, 2023, met boiler;
- Gemeentelijke MONUMENT!

Het geheel is tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden. Er zijn diverse luxe extra’s aanwezig. Onder andere:
- Geheel voorzien van Domotica, per vertrek regelbaar;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van 28 zonnepanelen, december 2020;
- Alle slaapkamers voorzien van airconditioning;
- Voorzien van grondwater pomp en automatische sproei installatie tuin.

De luxe uitgevoerde garage is opnieuw opgetrokken en voorzien van een dubbele carport, grote werkruimte/berging met pantry en vaste trap naar de zolderruimte. De schuur is goed geïsoleerd en voorzien van verwarming en eigen C.V.-installatie. Het bijgebouw biedt een zee van extra ruimte, voor diverse doeleinden geschikt. Denk aan werkruimte, opslag of ruimte voor een bijzondere hobby.

Speelse effecten, weidse uitzichten en verrassende hoekjes kenmerken de groene tuin rondom. In deze zonnige tuin geniet u van volledige privacy en rust. Dit is de perfecte plek om tot in de late uurtjes heerlijk te vertoeven en de landelijke sfeer te ervaren.

Het luxe tuinhuis, met ‘buiten’ keuken en houtkachel, is helemaal compleet en voorzien van glazen schuifpui. Dit is bij uitstek de plek om helemaal tot rust te komen. Wat een wooncomfort! Een eigen toilet is gerealiseerd. Op de koelere dagen geniet je hier bij het haardvuur. In de zomerdag heerlijk onder de veranda.

Voor de liefhebbers van een paard of dier aan huis is dit ook de plek bij uitstek. In de weide is er ruimte voor het houden van een pony/paard of kleinvee. Een dierenverblijf is zo gerealiseerd.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de carport. Dus een caravan? camper? bijzondere oldtimers of klassiekers bij huis? Dat is bij dit object geen enkel probleem.

Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Megchelen. Binnen no time bereik je de snelweg richting Arnhem, Oberhausen en ben je in Doetinchem. De locatie zorgt voor de juiste mix.

Megchelen is een gezellig dorp aan de rand van de Achterhoek en nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en een landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die je nodig hebt. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het centrum van de levendige stad Ulft ligt op fietsafstand en er is allerlei vertier te vinden in de omgeving.

In deze fantastische woonboerderij krijg je werkelijk het gevoel elke dag vakantie te hebben. Wat een lekkere plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Voor elke generatie is er wat te beleven. Details zorgen voor perfectie.

Aanvaarding in overleg.