Wonen op een fijne locatie met ruimte én sfeer – welkom aan de Tulpenstraat 61 in Doetinchem

Deze ruime eengezinswoning met sfeervolle tuin en 3 slaapkamers, staat nu te koop!

Ben je op zoek naar een plek waar je je direct thuis voelt? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Deze keurige woning combineert ruimte, licht en een fijne ligging op de juiste manier.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de prettige lichtinval. De woonkamer is ruim en uitnodigend. De indeling zorgt voor een moderne, luchtige sfeer.

De keuken is goed ingericht en biedt alle mogelijkheden om de lekkerste maaltijden te bereiden.

Met meerdere comfortabele slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is keurig, klaar voor dagelijks gemak.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang met trapkast en moderne toiletruimte, ruime woonkamer met open woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met de witgoedaansluiting, C.V.-installatie en veel bergruimte. Geschikt te maken als 4e (slaap-)kamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1966;
- Perceeloppervlak circa 146 m²;
- Woonoppervlak circa 88 m², overig inpandige ruimte circa 12 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m², externe bergruimte circa 12 m² en inhoud circa 353 m³;
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Voorzien van isolerende HR beglazing;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien va 12 zonnepanelen, 2016;
- Voorzien van rolluiken;
- Energielabel A!

Rondom de woning.
En dan de buitenruimte: een heerlijke plek waar je kunt genieten van rust, zon en privacy. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige barbecue op een zomerse avond.

De tuin is recent opnieuw aangelegd en is gunstig gelegen. Het geheel is sfeervol en toch onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, beplanting en kunstgazon. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut. De tuin is voorzien van moderne erfafscheiding en achterom met poort.

De stenen berging is ruim en biedt meer dan genoeg bergruimte voor de tuinspullen en de fietsen. Zelfs voor een bijzondere hobby of om lekker te klussen, is er hier plek.

De ideale ligging.
Het gezellige stadscentrum is slechts een korte fietstocht verwijderd. Even een wandeling maken? Binnen no-time sta je in de prachtige natuurgebieden De Koekendaal en De Zumpe. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, en het openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En met de snelle toegang tot de A18 en A12 ben je zo onderweg naar Arnhem, Enschede of verder.

Kortom: een fijne, complete woning op een mooie plek.

Kom je snel kijken?

Aanvaarding in overleg.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.