06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Open huis 01/10/2022 van 11:00 tot 15:00 uur

Tugerallee 47 's-Heerenberg

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Open huis

Omschrijving

Bij het zien van deze woning worden wij gelijk enthousiast. Het begint al met het plekje, rustig en kindvriendelijk zijn kenmerken voor de buurt. Kom je binnen in de woning dan wordt het enthousiasme versterkt. Deze instapklare woning is gemoderniseerd en op smaakvolle wijze afgewerkt. Het woonhuis is goed onderhouden en wordt keurig bewoond. Hier voel je je toch direct thuis?

Verrassend ruime, GEMODERNISEERDE HOEKWONING met prachtig aangelegde tuin.

Begane grond:
Entree/hal, garderobe nis, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, provisiekast met C.V.-installatie, doorzon woonkamer met toegang tot open woonkeuken met luxe L-vormige inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookplaat en combi-oven. Zowel vanuit de woonkamer en de woonkeuken heeft u toegang tot de prachtig aangelegde tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met douchecabine, 2e zwevend toilet, designradiator, ligbad en vaste wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met witgoedruimte, bergruimte en dakkapel. Deze ruimte kan ideaal dienen als extra 4e (slaap-)kamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1972, naderhand geheel gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak 231 m²;
- Inhoud circa 429 m³, woonoppervlak circa 128 m²;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van na geïsoleerd dak;
- Remeha Calenta combiketel, 2013, lease ketel;
- Voorzien van rolluiken, horren en zonwering, deels elektrisch bedienbaar;
- Dakkapel in 2015 gerenoveerd;
- Voorzien van mechanische ventilatie.

De prachtige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van
sierlijke beplanting en er zijn meerdere gezellige terrasjes te vinden. Voor het gemak is er uiteraard een elektra aansluiting aanwezig. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen fietsenberging/schuurtje. Hier heeft u net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

De gehele woning is strak en modern afgewerkt en zo te betrekken!

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
429 m³
Perceeloppervlakte
231 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Remeha Calenta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2029-09-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergh E 1301
Oppervlakte
231 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
108 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tugerallee 47 's-Heerenberg

naar Tugerallee 47 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT