Wonen op een fijne locatie met comfort én sfeer – welkom aan de Tugerallee 39 in ’s-Heerenberg.

RUIME EENGEZINSWONING met BERGING, onderhoudsvriendelijke TUIN en 5 slaapkamers!

Ben je op zoek naar een plek waar je je direct thuis voelt? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze keurige woning combineert ruimte, licht en een fijne ligging op een manier die je zelden tegenkomt.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de prettige lichtinval. De woonkamer is ruim en uitnodigend – dé perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De indeling zorgt voor een moderne, luchtige sfeer.

De keuken is praktisch ingericht en biedt alle mogelijkheden om de lekkerste maaltijden te bereiden. Of je nu een snelle hap maakt of uitgebreid wilt koken, hier kan het allemaal!

Met meerdere comfortabele slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is netjes en functioneel, klaar voor dagelijks gemak.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met provisiekast, dichte keuken en woonkamer met grote raampartijen en fijne lichtinval, beiden met toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en ruime badkamer met douchecabine, 2e toilet, ligbad, designradiator en vaste wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, wasmachineaansluiting, bergruimte en C.V.-installatie, twee slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste wastafel en kunststof dakkapel.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1971;
- Woonoppervlak circa 128 m², externe bergruimte 9 m² en inhoud circa 438 m³;
- Voorzien van dakisolatie;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie, Vailliant combiketel, 2021;
- Voorzien van 14 zonnepanelen, 2021;
- Energielabel C.

En dan de buitenruimte: een heerlijke plek waar je kunt genieten van rust, zon en privacy. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige barbecue op een zomerse avond. De tuin is gunstig gelegen en is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van achterom en fraaie gemetselde erfafscheiding. De stenen berging voorzien van elektra biedt voldoende bergruimte.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen. Hier woon je comfortabel met alles binnen handbereik.

Kortom: een fijne, complete woning op een mooie plek.

Kom je snel kijken?

Aanvaarding in overleg.