LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Tarwedreef 4 – Ruimte, rust en comfort in het hart van Doetinchem.

Een heerlijk ruime en goed onderhouden woning in een rustige, groene woonwijk in Doetinchem. Deze aantrekkelijke eengezinswoning combineert comfortabel wonen met een gunstige ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte én gemak.

Met een fijne lichtinval, 3 ruime slaapkamers, vaste trap naar de 2e verdieping en luxe moderne woonkeuken, staat deze woning garant voor veel woongenot.

Dus heb je geen zin en tijd om echt te klussen of gewoon twee linkerhanden?

Stop met zoeken, dan ben je hier aan het juiste adres. Dus bel de verhuiswagen! Hier kun je direct beginnen met uitpakken en genieten.

Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft?

Kom binnen.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en garderobe, ruime living met de trapopgang, veel lichtinval en moderne gashaard, open keuken met luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en kookeiland. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk-in-closet en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en hangend toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met voorzolder met de witgoedaansluiting, de C.V.-installatie en veel bergruimte. Dan een complete 3e slaapkamer met dakkapel.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlak circa 109 m² en inhoud circa 370 m³;
- Perceeloppervlak 165 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van HR++ beglazing;
- In september 2024 geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en horren;
- Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- C.V.-installatie Nefit, 2017, combiketel.

Rondom de woning.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zeker de ruimte voor 2 auto’s op de oprit. En krijg je veel visite? Er zijn voldoende vrije parkeerplaatsen nabij.

Voor het huis staat een stenen berging, voorzien van elektra. Praktisch voor opslag. Maar ook geschikt voor een klein praktijkje of salon aan huis. Alles is hier mogelijk.

En dan de tuin. Achter de woning ligt een fijne en onderhoudsvrije tuin. In deze zonnige tuin geniet je van volledige privacy en rust.

Een plek in de zon? Of in de schaduw? Alles is hier mogelijk. Het terras of de overkapping is de perfecte plek om tot in de late uurtjes heerlijk te vertoeven.

De aangebouwde aluminium overkapping heeft een luxe uitstraling. Beschikt over glazen dakpanelen, inbouwspots en een elektrisch bedienbaar screen. Dit is echt een verlengstuk van de woning. Van het vroege voorjaar tot het najaar is dit een hele fijne plek.

Ook achterin de tuin staat een berging met aangebouwde overkapping. Handig voor de fietsen en het tuingereedschap. De tuin beschikt over een achterom.

De locatie.
Wonen in Doetinchem – centraal en groen.

De Tarwedreef ligt in een populaire woonwijk met veel groenvoorzieningen, speelveldjes en op loopafstand van voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum De Bongerd. De binnenstad van Doetinchem is op fietsafstand bereikbaar, net als het treinstation en de A18 richting Arnhem/Winterswijk.

Instapklaar met veel potentie.
Deze woning is met zorg bewoond, onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt.
Het object is door de jaren heen gemoderniseerd en geperfectioneerd. En dat zeker niet zonder resultaat! Alles is up to date en heeft een luxe uitstraling.

Met een frisse afwerking en neutrale kleuren is het huis direct te betrekken, maar biedt ook ruimte om er jouw eigen stijl aan te geven. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een betaalbare, complete woning op een fijne locatie!

Dit zegt iets over deze heerlijke plek. Wat is het hier fijn wonen.

Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet je echt van binnen zien.

Aanvaarding in overleg.