Comfortabel gelijkvloers wonen nabij het centrum en de bossen.

Bent u op zoek naar een verzorgde woning waar u gelijkvloers kunt wonen, maar niet wilt inleveren op ruimte of comfort?

Dan is Stokkumseweg 54B precies wat u zoekt. Deze ruime semi-bungalow met garage ligt op een rustige locatie aan de rand van het gezellige ’s-Heerenberg – op loopafstand van winkels, natuur en voorzieningen.

Comfortabel wonen, nu én later.

De woning is ideaal voor senioren dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. U kunt dus volledig gelijkvloers leven, met alles binnen handbereik. De badkamer beschikt over een ligbad en aparte douche, en er is een separaat toilet in de hal.

De woonkamer is licht en ruim, met directe toegang tot de fraaie, onderhoudsarme tuin – een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u contact met de woonkamer, wat het huis een gezellige, open sfeer geeft.

Extra ruimte voor logees of hobby’s.
Op de verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een extra toilet – ideaal voor logees, (klein)kinderen of als hobbyruimte. Er is bovendien voldoende bergruimte en een vlizozolder voor extra opslag.

De woning is recent door de huidig eigenaar gemoderniseerd op diverse punten. Is keurig afgewerkt en dus zo te betrekken. Onder andere een nieuwe ketel, nieuwe plinten, binnen schilderwerk, nieuwe vloerbedekking op de trap en de verdieping en het dak van de schuur is vernieuwd.

Algemeen:
• Bouwjaar 1998 – degelijk en goed geïsoleerd;
• Perceeloppervlak circa 235 m²;
• Woonoppervlak circa 116 m², overige inpandige ruimte circa 12 m² en inhoud circa 456 m³;
• Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en rolluiken;
• Verwarming via Nefit HR C.V.-ketel (2024);
• Energielabel B.

Rondom de woning.
De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse zitjes en fraai straatwerk. Hier kunt u met veel privacy toch genieten van het buitenleven. Het tuinschuurtje is voorzien van werkbank en geeft net dat beetje extra opslagruimte.

De woning beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde garage met elektrische deur. De garage is in gebruik als bijkeuken/berging en voorzien van wasbakje met koud water aansluiting en de witgoedaansluiting. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld hobbyruimte.

Rustige ligging met alles dichtbij.
De woning ligt in een rustige straat, met het Montferlandse bos letterlijk om de hoek – perfect voor een fijne wandeling of fietstocht.

Binnen enkele minuten bent u in het historische centrum van ’s-Heerenberg met supermarkten, winkels, horeca en medische voorzieningen. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Samenvatting.
• Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Onderhoudsarme tuin met veel privacy;
• Rustige ligging nabij centrum en natuur;
• Extra slaapkamers boven, garage en eigen oprit.

Kortom: een instapklare, comfortabele woning met alle praktische voorzieningen, rust én bereikbaarheid. Perfect geschikt voor gezinnen of wie een gelijkvloerse leefstijl waardeert, zonder in te leveren op ruimte of comfort.