LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Een droom voor rustzoekers, levensgenieters, zij met groene vingers, zij die een kampvuur willen maken, zij die met de hele familie aan een lange tafel willen eten, zij die de zon onder de horizon willen zien verdwijnen en de eieren van eigen kippen willen rapen. Alles kan. En tegelijk hoeft hier niets.

Beter kunnen wij het gevoel bij deze VRIJSTAANDE WONING met diverse bijgebouwen en een fantastische tuin met weitje niet beschrijven.

Kom binnen.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, toegang tot kelder, (woon)keuken met hoek opgestelde inbouwkeuken, ruime living met veel lichtinval en weids uitzicht, royale bijkeuken/berging met diverse praktische bergruimten, toiletruimte en badkamer op de begane grond met douche, wastafel en witgoedaansluiting.

Verdieping:
Overloop met veel bergruimte, drie slaapkamers met vaste kasten, voormalig toiletruimte en badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Zolder:
Via luik bereikbare grote bergzolder boven het achterste deel van de woning.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1959;
- Perceeloppervlak 1880 m²;
- Woonoppervlak circa 132 m², overig inpandige ruimte circa 30 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 18 m², externe bergruimte circa 67 m² en inhoud circa 657 m³;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van plafond- en vloerisolatie;
- C.V.-installatie Nefit HR, combi, circa 2017;
- Begane grond en badkamer deels voorzien van vloerverwarming.

Als je een woning zoekt waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. De gehele woning is vanaf 2020 door de huidig eigenaar gemoderniseerd en gerenoveerd. De basis is gelegd en de afwerking heeft nu nog een beetje extra aandacht nodig. Wat er onder meer wel is aangepakt?
- Voorzien van 12 stuks zonnepanelen;
- De riolering is vernieuwd;
- Het dak is na geïsoleerd;
- Schilderwerk bijgewerkt;
- De toiletruimte op de begane grond is vernieuwd;
- De badkamer op de verdieping is vernieuwd.

Een potentiële koper kan hier, helemaal naar eigen wens, verder gaan met hetgeen waar huidig eigenaar nog niet aan is toegekomen. Op deze fantastische plek kun je helemaal je eigen droomhuis realiseren.

Tijd voor rust? Loop een rondje door de prachtige tuin. Wat een vrijheid, wat een rust en wat een ruimte. Je eigen moestuintje? Een zwembad? Een voetbalveld voor de kids? Of gewoon een siertuin waarin je bijna verdwaalt. Laat je gedachten de vrije loop. Plof neer op een tuinstoel onder de houten overkapping en droom lekker weg bij het fantastische uitzicht. De tuin biedt veel mogelijkheden en is geheel naar eigen wens aan te leggen. De ligging is ideaal, een plekje in de zon? Of juist in de schaduw? Hier heb je het voor het uitkiezen.

Rondom de woning zijn diverse bijgebouwen te vinden, o.a. een stenen garage, een carport, een houtopslag, tuinberging en hondenren. Je auto parkeer je met gemak op eigen terrein. Aan ruimte geen gebrek. Ook de caravan of de werk bus kan prima bij huis worden geparkeerd.

De bijgebouwen zijn voor diverse doeleinden geschikt. Dieren bij huis? Praktijk aan huis? Een bijzondere hobby? Of gewoon lekker veel opslagruimte, wat je wenst is hier mogelijk.

Wat een uniek plekje!

Heerlijk genieten van het “buitenleven”, maar toch niet té ver buitenaf. Ook hobbymatig wat dieren houden in het weitje of bijvoorbeeld een boomgaard met wat schapen realiseren behoort tot de mogelijkheden.

De rust en ruimte van de Achterhoek en de bossen kun je met geen andere plek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van je eigen woning, uniek gelegen tussen de landerijen en toch nabij het levendige Doetinchem. Dit betekent met volle teugen genieten. Loerbeek zorgt voor de juiste mix. Genieten van de natuur en de gemoedelijke sfeer. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Doetinchem of van Didam ligt op steenworp afstand. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij.

Zie je hier je dromen werkelijkheid worden? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Aanvaarding in overleg.