Moderne TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met vrijstaande garage en ruime oprit – klaar om zó te betrekken!

Welkom aan de Sint Martinusstraat 13 te Beek: een heerlijke woning waar ruimte, comfort en zorgeloos woonplezier samenkomen.
Gelegen op loopafstand van een basisschool, supermarkt, diverse horeca en het Montferlandse bos. De ideale plek voor iedereen. Van jonge gezinnen tot starters en rustzoekers. Deze locatie past bij iedereen.

De woning heeft een keurige en frisse uitstraling. De unieke keuken is modern, vormt het hart van het huis en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur.

En de badkamer biedt comfort en heeft een hotel-chic uitstraling. Hier start en eindig je de dag in een oase van rust.

Kom binnen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, ruime living met veel lichtinval, dichte woon keuken, berging met C.V.-installatie en achter entree.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kast en een met toegang tot het balkon, badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator.

Zolder:
Via luik bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1960;
- Woonoppervlak circa 93 m², overig inpandige ruimte circa 12 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 7 m², externe bergruimte circa 20 m² en inhoud circa 377 m³;
- Perceeloppervlakte 403 m²;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van rolluiken;
- C.V.-installatie combiketel, 2021.

Rondom de woning.
Buiten wordt het woonplezier moeiteloos doorgetrokken. De onderhoudsvrije tuin is strak aangelegd en volledig omheind. Dankzij de gunstige ligging geniet je bovendien van extra privacy. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. De ligging op het zuidoosten is ideaal, een plekje in de zon? Of juist in de schaduw? Hier heb je het voor het uitkiezen.

De stenen garage biedt voldoende extra opslagruimte voor de fietsen, al het (tuin)gereedschap of de auto. Ook een fijne plek voor een ZZP’er of om een hobby uit te oefenen. Hier kun je alles kwijt. De tuin is bereikbaar via een achterom.

De auto’s parkeer je met gemak op de oprit. Ook voor de werk bus of camper en de visite is er plek genoeg. Er zijn voldoende vrije parkeerplekken nabij.

De locatie.
De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van deze mooie woning, uniek gelegen nabij de historische kern van Beek. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Beek zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied.
Beek voelt als een perfecte combinatie van rust, charme en levendigheid.

Kortom:
- Keurige tweekapper;
- 3 slaapkamers;
- Garage en oprit;
- Moderne woonkeuken en badkamer;
- Fijne tuin met veel privacy.

Benieuwd wat deze leuke woning nog meer te bieden heeft?

Kom dan snel kijken.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Aanvaarding in overleg.