Vrijstaande woning op de rand van dorp en bos.

Rust en privacy – leven en werken – ruimte en licht.

Dat zijn de woorden die als eerste bij ons opkomen bij het zien van deze fantastische woning. Wij zijn benieuwd naar die van jou!

Je bent erg gesteld op je privacy maar liever niet te ver van de bewoonde wereld? Op deze plek heb je de perfecte combinatie voor dit alles. En werk je vanuit huis? Er zijn verschillende ruimten aanwezig die ideaal zijn voor het nieuwe ‘thuis’ werken.
Er is een aangebouwde garage, een ruime oprit, de mogelijkheid tot kantoor-/praktijk aan huis, de kans om een slaapkamer op de begane grond te realiseren en een heerlijke vrije en groene tuin.

Kom binnen.

Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte, royale living met houtkachel en veel lichtinval, gesloten woonkeuken met volledige inbouwkeuken, bijkeuken met witgoedaansluiting en achter entree en inpandige doorloop naar de ruime aangebouwde garage of berging.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de volwaardige badkamer voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad. Een van de slaapkamers geeft middels een luik toegang tot de zolder.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen
- Oorspronkelijk bouwjaar 1998;
- Perceeloppervlak circa 610 m²;
- Woonoppervlak circa 180 m², externe bergruimte circa 10 m² en bruto inhoud circa 618 m³;
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Pannendak voorzien van anti verweringscoating;
- Rolluiken begane grond elektrisch en 1e verdieping met hand bedienbaar;
- C.V.-installatie combiketel, 2014, Vaillant.

Rondom de woning
De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een luxe uitstraling. De ruime oprit biedt de capaciteit om meerdere auto’s te parkeren.

Waar je ook zit in de woning, vrijwel overal geniet je van heerlijk zicht op de vrije tuin, mede door de vele raampartijen en schuifpui, maakt dit het echt tot een verlengstuk van de woning, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar.
Rondom de woning ligt die heerlijke tuin. Veel groen, een oase van rust en verrassende hoekjes. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen en gazon. In het houten tuinhuis en de aangrenzende berging is voldoende bergruimte voor de fietsen en het tuingereedschap.
De afvalcontainers staan uit het zicht en er is een grondwaterpomp aanwezig. Je eigen groenten en kruidentuintje? Dit kweek je makkelijk in de plantenkas. Een fijne plek om te genieten van de lange avonden.

De aangebouwde garage/berging is een extra luxe. Geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water, elektra, 2e witgoedaansluiting en grondwaterpomp. Wil je een woning die in de toekomst LEVENSLOOPBESTENDIG is te maken? Dan kan dat hier uitstekend. Deze ruimte is ook ideaal in te delen voor bijvoorbeeld de uitoefening van een hobby of als praktijk ruimte.

De woning is altijd vrij geweest van huisdieren maar biedt ook daarvoor een welkom thuis met de landerijen en bossen op loopafstand als fraai wandelgebied.

De locatie.
De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. Dit betekent met volle teugen genieten van de rust. Zeddam zorgt voor de juiste mix. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Je vindt hier één van de mooiste mountainbike routes van Nederland. De tennisbaan ligt op steenworp afstand en voor de golfliefhebbers zijn er meerdere 18-holes golfbanen in de regio te vinden. Met diverse uitvalswegen zoals de A12 en de A18, richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland woon je in Zeddam precies op de juiste locatie.

Op dit mooie plekje krijg je werkelijk het gevoel elke dag vakantie te hebben. De locatie, de indeling, de luxe en de recreatie mogelijkheden vormen de ideale basis voor het ultieme woongenot!

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Overtuig jezelf van de flexibiliteit van deze woning en wees gewaarschuwd, er is een grote kans dat je op slag verliefd wordt op de vriendelijke uitstraling.