06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

Rodingsveen 120 's-Heerenberg

Verkocht

Omschrijving

Zoek jij een instapklare, ruime woning met heerlijke zonnige achtertuin?

Deze verrassend ruime EENGEZINSWONING met aangebouwde berging/kantoorkamer, riante tuin op het zuidwesten en heerlijke overkapping, staat NU TE KOOP!

Dit alles gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke buurt, in directe nabijheid van voldoende parkeergelegenheid, een speeltuintje en een basisschool.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang, open keuken voorzien van luxe L-vormige keuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer met provisiekast, complete kantoorkamer met achter entree (voormalig berging).

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet, wastafel en de witgoedaansluiting.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met voldoende bergruimte, de C.V.-installatie en complete 4e slaapkamer met dakkapel.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1986;
- Perceeloppervlak 323 m²;
- Inhoud circa 406 m³, woonoppervlak circa 117 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m²;
- C.V.-installatie Nefit, bouwjaar 2017, combiketel;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van airconditioning op de ouderslaapkamer en de 2e verdieping.

Als je een woning zoekt waar je zonder grote verbouwingen lekker kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is onder andere voorzien van:
- Nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur (2020);
- Nieuwe voordeur (2021);
- Buitenschilderwerk (2021).

Hetgeen deze woning zo uniek maakt is de heerlijke vrije tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Doordat de woning op een hoek ligt is er een riante tuin gerealiseerd. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met gazon en terras. De houten tuinberging is ideaal voor extra opslagruimte van de fietsen en het tuingereedschap. De overkapping is een ideaal plekje om lekker van de schaduw te genieten. Liever in de zon? Dan ga je lekker zitten op het gazon. Voor de kinderen is er alle ruimte om lekker te spelen en te ravotten. De tuin beschikt over een achterom.

Rondom de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Je hoeft nooit ver met de boodschappen te sjouwen en de visite kan dichtbij parkeren.

De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Ben je nieuwsgierig geworden? Wat wil je nog meer?

Kom snel eens een keertje kijken, de makelaar laat de woning graag aan je zien.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
406 m³
Perceeloppervlakte
323 m²
Bouwjaar
1986
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-01-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergh E 2151
Oppervlakte
212 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
130 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
dakisolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rodingsveen 120 's-Heerenberg

naar Rodingsveen 120 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT