Zoek jij een instapklare, ruime woning met heerlijke zonnige achtertuin?

Deze verrassend ruime EENGEZINSWONING met aangebouwde berging/kantoorkamer, riante tuin op het zuidwesten en heerlijke overkapping, staat NU TE KOOP!

Dit alles gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke buurt, in directe nabijheid van voldoende parkeergelegenheid, een speeltuintje en een basisschool.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang, open keuken voorzien van luxe L-vormige keuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer met provisiekast, complete kantoorkamer met achter entree (voormalig berging).

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet, wastafel en de witgoedaansluiting.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met voldoende bergruimte, de C.V.-installatie en complete 4e slaapkamer met dakkapel.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1986;
- Perceeloppervlak 323 m²;
- Inhoud circa 406 m³, woonoppervlak circa 117 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m²;
- C.V.-installatie Nefit, bouwjaar 2017, combiketel;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van airconditioning op de ouderslaapkamer en de 2e verdieping.

Als je een woning zoekt waar je zonder grote verbouwingen lekker kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is onder andere voorzien van:
- Nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur (2020);
- Nieuwe voordeur (2021);
- Buitenschilderwerk (2021).

Hetgeen deze woning zo uniek maakt is de heerlijke vrije tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Doordat de woning op een hoek ligt is er een riante tuin gerealiseerd. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met gazon en terras. De houten tuinberging is ideaal voor extra opslagruimte van de fietsen en het tuingereedschap. De overkapping is een ideaal plekje om lekker van de schaduw te genieten. Liever in de zon? Dan ga je lekker zitten op het gazon. Voor de kinderen is er alle ruimte om lekker te spelen en te ravotten. De tuin beschikt over een achterom.

Rondom de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Je hoeft nooit ver met de boodschappen te sjouwen en de visite kan dichtbij parkeren.

De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Ben je nieuwsgierig geworden? Wat wil je nog meer?

Kom snel eens een keertje kijken, de makelaar laat de woning graag aan je zien.

Aanvaarding in overleg.