LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Wauw, wat een uitzicht.

Dit ruime 4-KAMER appartement is gelegen op de 11e etage, beschikt over een berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Het riante balkon, gelegen op het zuidwesten, geeft een prachtig panoramisch uitzicht over de stad Emmerich-Elten.

De indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree/hal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Appartement:
Entree/hal met intercom, garderobenis, en gastentoilet, royale living met toegang tot riant balkon en provisiekast, open woonkeuken, momenteel niet voorzien keukeninrichting, bijkeuken/berging met technische installatie en witgoedaansluiting, tussenhal met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en bidet en aparte douche ruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlak circa 131 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 19 m², externe bergruimte circa 5 m² en inhoud circa 414 m³;
- Deels kunststof en deels aluminium kozijnen, geheel met isolerende beglazing.

De servicekosten bedragen € 680,- per maand. Hierin zit onder meer inbegrepen:
- Voorschot verwarming;
- Jaarlijkse waterschapslasten;
- Opstal- en glasverzekering;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud gebouw en tuin.

Wat liefde en modernisatie, dat is wat dit appartement nodig heeft van een nieuwe eigenaar. En daar krijgt u zoveel (ruimte) voor terug.

Het ruime balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt u een prachtig panoramisch uitzicht over de stad en de bossen. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven, in volle privacy!

Voor net dat beetje extra opslagruimte is de berging op de begane grond uitermate geschikt en uw auto parkeert u veilig en droog in de afgesloten parkeerkelder.

Het complex is goed onderhouden en voorzien van diverse extra’s zoals een overdekte fietsenstalling, videobewaking, huismeester, 2 liften, en een algemene wasruimte.

Wij nodigen u uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.