Wonen op een fijne locatie met ruimte én sfeer – welkom aan de Prof. van der Leeuwstraat 27 in ’s-Heerenberg.

RUIME EENGEZINSWONING met BERGING en zonnige tuin!

Ben je op zoek naar een plek waar je je direct thuis voelt? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Deze woning combineert ruimte, licht en een fijne ligging op de juiste manier.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimte. De woonkamer is ruim en licht. De keuken is praktisch ingedeeld. Met meerdere comfortabele slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin,
een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is goed van formaat.

Dit is je kans om deze leuke woning naar wens te moderniseren. De woning is gedateerd en de staat van onderhoud van de woning, heeft op sommige punten wat aandacht nodig.
Met een beetje liefde en wat modernisatie wordt dit een paleis.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met provisiekast, keuken met keurige inbouwkeuken en achter entree, woonkamer met eetkamer en suite en fijne lichtinval.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten en badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1966;
- Woonoppervlak circa 88 m², overig inpandige ruimte circa 19 m², externe bergruimte circa 12 m² en inhoud circa 360 m³;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van gaskachels;
- Energielabel G.

En dan de buitenruimte: een heerlijke plek waar je kunt genieten van rust, zon en privacy. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige barbecue op een zomerse avond.
De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en is netjes aangelegd, voorzien van achterom en een zonnescherm. De houten berging voorzien van elektra biedt voldoende bergruimte.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten
opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen. Hier woon je comfortabel met alles binnen handbereik.

Kortom: een fijne woning op een mooie plek.

Kom je snel kijken?

Aanvaarding in overleg.