Met een fijne lichtinval, zonnepanelen, 3 ruime slaapkamers en luxe moderne badkamer, staat deze woning garant voor veel woongenot.

Dus heb je geen zin en tijd om echt te klussen of gewoon twee linkerhanden?

Stop met zoeken, dan ben je hier aan het juiste adres. Dus bel de verhuiswagen! Hier kun je direct beginnen met uitpakken en genieten!

Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft?

Kom binnen.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree/hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Dan stap je de moderne keuken binnen, voorzien van inbouwkeuken, provisiekast en achter entree. Vanuit hier kom je in de tuingerichte living met veel lichtinval, voorzien van sfeervolle houtkachel.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers en de moderne badkamer met ruime inloop douche, wastafel met meubel en 2e toilet.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte en de C.V.-installatie.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar circa 1956;
- Perceeloppervlak circa 178 m²;
- Inhoud circa 345 m³, woonoppervlak circa 86 m², overig inpandige ruimte circa 12 m², externe bergruimte circa 7 m²;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van 4 stuks zonnepanelen, 2020;
- C.V.-installatie Atag combiketel, 2022.

De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse luxe extra’s. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is de C.V.-ketel in 2022 en de badkamer in 2023 nog vernieuwd.

Rondom de woning.
De voortuin is keurig en het geheel heeft een verzorgde uitstraling.

Ook de achtertuin is prettig onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en kunst gazon. Deze kun je nog geheel naar eigen wens (groen) in delen. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar. Hier kun je heerlijk genieten tot in de late uurtjes.

Helemaal fijn is het feit dat je geen directe achterburen hebt en hierdoor een heel fijn gevoel van privacy.

De stenen tuinberging is praktisch voor het opbergen van (tuin)gereedschap en de fietsen. Hier is ook de witgoedaansluiting gesitueerd. De tuin beschikt over een achterom.

Dit alles is gelegen aan een rustige weg. In een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de Montferlandse bossen, een supermarkt, het historische centrum en een basisschool.
Je auto kun je met gemak nabij de deur parkeren, je hoeft nooit ver te lopen. En krijg je veel visite? Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De locatie.
‘s-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die je nodig hebt. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. ’s-Heerenberg heeft een gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden. Alles wat je nodig hebt vind je hier! Met diverse uitvalswegen zoals de A12 en de A18, richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland woon je hier precies op de juiste locatie.

Nieuwsgierig geworden?

Maak dan snel een afspraak met ons om de woning te komen bekijken.

Let op, aanvaarding vanaf medio november 2024.