06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Plantsoensingel Zuid 61 's-Heerenberg

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Omschrijving

Met een fijne lichtinval, zonnepanelen, 3 ruime slaapkamers en luxe moderne badkamer, staat deze woning garant voor veel woongenot.

Dus heb je geen zin en tijd om echt te klussen of gewoon twee linkerhanden?

Stop met zoeken, dan ben je hier aan het juiste adres. Dus bel de verhuiswagen! Hier kun je direct beginnen met uitpakken en genieten!

Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft?

Kom binnen.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree/hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Dan stap je de moderne keuken binnen, voorzien van inbouwkeuken, provisiekast en achter entree. Vanuit hier kom je in de tuingerichte living met veel lichtinval, voorzien van sfeervolle houtkachel.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers en de moderne badkamer met ruime inloop douche, wastafel met meubel en 2e toilet.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte en de C.V.-installatie.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar circa 1956;
- Perceeloppervlak circa 178 m²;
- Inhoud circa 345 m³, woonoppervlak circa 86 m², overig inpandige ruimte circa 12 m², externe bergruimte circa 7 m²;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van 4 stuks zonnepanelen, 2020;
- C.V.-installatie Atag combiketel, 2022.

De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse luxe extra’s. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is de C.V.-ketel in 2022 en de badkamer in 2023 nog vernieuwd.

Rondom de woning.
De voortuin is keurig en het geheel heeft een verzorgde uitstraling.

Ook de achtertuin is prettig onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en kunst gazon. Deze kun je nog geheel naar eigen wens (groen) in delen. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar. Hier kun je heerlijk genieten tot in de late uurtjes.

Helemaal fijn is het feit dat je geen directe achterburen hebt en hierdoor een heel fijn gevoel van privacy.

De stenen tuinberging is praktisch voor het opbergen van (tuin)gereedschap en de fietsen. Hier is ook de witgoedaansluiting gesitueerd. De tuin beschikt over een achterom.

Dit alles is gelegen aan een rustige weg. In een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de Montferlandse bossen, een supermarkt, het historische centrum en een basisschool.
Je auto kun je met gemak nabij de deur parkeren, je hoeft nooit ver te lopen. En krijg je veel visite? Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De locatie.
‘s-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die je nodig hebt. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. ’s-Heerenberg heeft een gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden. Alles wat je nodig hebt vind je hier! Met diverse uitvalswegen zoals de A12 en de A18, richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland woon je hier precies op de juiste locatie.

Nieuwsgierig geworden?

Maak dan snel een afspraak met ons om de woning te komen bekijken.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
178 m²
Bouwjaar
1956
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2034-04-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Heerenberg G 1543
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
84 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Plantsoensingel Zuid 61 's-Heerenberg

naar Plantsoensingel Zuid 61 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT