WOW! Wonen nabij het centrum met de Montferlandse bossen op loopafstand! Dat is helemaal zo gek nog niet!

Een straatje gecombineerd met historische woningen en moderne nieuwbouw, brengt je in no-time in het centrum maar loop je de andere kant op dan belandt je midden in de natuur.

Pak je de auto dan zit je met ‘2x gasgeven’ op de snelweg (A12 richting Utrecht/A3 richting Oberhausen), maar het meeste van je tijd ga je wellicht doorbrengen in je verrassende achtertuin. En dat is met de lente in aantocht geen verkeerd vooruitzicht!

Kom binnen bij deze sfeervolle en karakteristieke 2-ONDER-1-KAPWONING.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken, dubbele deuren naar de tuingerichte living met pellet kachel en veel lichtinval. Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer heerlijk de tuin in.

Verdieping:
Overloop met bergkast met witgoedaansluiting, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en moderne badkamer met ligbad-/bubbelbad, douchehoek, wastafel met meubel en 2e toilet.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1918;
- Perceeloppervlak circa 215 m²;
- Woonoppervlak circa 113 m², externe bergruimte circa 18 m² en inhoud circa 423 m³;
- Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van na geïsoleerd dak;
- Voorzien van rolluiken en horren;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 2015;
- Voorzien van 20 stuks zonnepanelen, 2015;
- Verdieping voorzien van airconditioning.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en gerenoveerd naar een SFEERVOL en MODERN woonhuis. De authentieke details zijn hierbij bewaard gebleven. In 2015 is het geheel fors uitgebouwd, is de elektrische installatie vernieuwd en zijn er zonnepanelen en airconditioning geplaatst.

De keuken is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwkeuken. Helemaal compleet met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Er is een draaicarrousel en veel opbergruimte.

De living heeft een massief houten vloer en het plafons is strak afgewerkt met inbouwspots.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van modern terras. Hier kun je tot in de late uurtjes, in alle privacy, genieten van het buitenleven. Geheel naar eigen wens kun je de tuin nog indelen. Er is veel bergruimte aanwezig in de diverse bergingen.

Je auto parkeer je fijn op eigen oprit en voor visite is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. Er is een houten garage/carport aanwezig welke veilig af te sluiten is. Vanuit hier bereik je de tuin en bijgebouwen via achterom.

Het object wordt keurig bewoond en verkeert in goede staat van onderhoud, ieder vertrek ademt sfeer en er zijn diverse authentieke details behouden.

Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.