06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

Plantsoensingel Midden 31 's-Heerenberg

Verkocht

Omschrijving

WOW! Wonen nabij het centrum met de Montferlandse bossen op loopafstand! Dat is helemaal zo gek nog niet!

Een straatje gecombineerd met historische woningen en moderne nieuwbouw, brengt je in no-time in het centrum maar loop je de andere kant op dan belandt je midden in de natuur.

Pak je de auto dan zit je met ‘2x gasgeven’ op de snelweg (A12 richting Utrecht/A3 richting Oberhausen), maar het meeste van je tijd ga je wellicht doorbrengen in je verrassende achtertuin. En dat is met de lente in aantocht geen verkeerd vooruitzicht!

Kom binnen bij deze sfeervolle en karakteristieke 2-ONDER-1-KAPWONING.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken, dubbele deuren naar de tuingerichte living met pellet kachel en veel lichtinval. Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer heerlijk de tuin in.

Verdieping:
Overloop met bergkast met witgoedaansluiting, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en moderne badkamer met ligbad-/bubbelbad, douchehoek, wastafel met meubel en 2e toilet.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1918;
- Perceeloppervlak circa 215 m²;
- Woonoppervlak circa 113 m², externe bergruimte circa 18 m² en inhoud circa 423 m³;
- Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van na geïsoleerd dak;
- Voorzien van rolluiken en horren;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 2015;
- Voorzien van 20 stuks zonnepanelen, 2015;
- Verdieping voorzien van airconditioning.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en gerenoveerd naar een SFEERVOL en MODERN woonhuis. De authentieke details zijn hierbij bewaard gebleven. In 2015 is het geheel fors uitgebouwd, is de elektrische installatie vernieuwd en zijn er zonnepanelen en airconditioning geplaatst.

De keuken is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwkeuken. Helemaal compleet met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Er is een draaicarrousel en veel opbergruimte.

De living heeft een massief houten vloer en het plafons is strak afgewerkt met inbouwspots.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van modern terras. Hier kun je tot in de late uurtjes, in alle privacy, genieten van het buitenleven. Geheel naar eigen wens kun je de tuin nog indelen. Er is veel bergruimte aanwezig in de diverse bergingen.

Je auto parkeer je fijn op eigen oprit en voor visite is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. Er is een houten garage/carport aanwezig welke veilig af te sluiten is. Vanuit hier bereik je de tuin en bijgebouwen via achterom.

Het object wordt keurig bewoond en verkeert in goede staat van onderhoud, ieder vertrek ademt sfeer en er zijn diverse authentieke details behouden.

Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
423 m³
Perceeloppervlakte
215 m²
Bouwjaar
1918
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1918
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit Topline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-01-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Heerenberg G 1328
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
49 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd hout, carport, garage met carport
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Plantsoensingel Midden 31 's-Heerenberg

naar Plantsoensingel Midden 31 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT