Wonen nabij het centrum met de Montferlandse bossen op loopafstand! Dat is helemaal zo gek nog niet!

Kom binnen bij deze sfeervolle en karakteristieke 2-ONDER-1-KAPWONING.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, ruime woonkamer met veel lichtinval, half open woonkeuken voorzien van keurige inbouwkeuken, tussen hal met trapopgang, bijkeuken met witgoedaansluiting, C.V.-installatie en veel bergruimte, toiletruimte en doorloop naar ruime berging/werkplaats met achter entree.

Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1920;
- Perceeloppervlak circa 235 m²;
- Woonoppervlak circa 97 m², overig inpandige ruimte circa 16 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 22 m² en inhoud circa 435 m³;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing;
- C.V.-installatie Atag combiketel, 2017.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en gerenoveerd naar een sfeervol woonhuis. De authentieke details zijn hierbij bewaard gebleven.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van terras. Hier kun je tot in de late uurtjes, in alle privacy, genieten van het buitenleven. Geheel naar eigen wens kun je de tuin nog indelen. Er is veel bergruimte aanwezig in de aangebouwde berging.

De berging is ideaal als werkplaats, hobbyruimte of voor de ZZP'er. Ook bestaat er uiteraard de mogelijkheid om deze ruimte bij de leefruimte te betrekken en de woning hiermee levensloopbestendig te maken.

De auto parkeer je op eigen oprit en kan ook droog onder de carport staan. Voor visite is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt.

Het object is altijd keurig bewoond en verkeert in goede staat van onderhoud, ieder vertrek ademt sfeer en er zijn diverse authentieke details behouden.

Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.