Met een heerlijke ruime woonkamer, ruime slaapkamers, een dakterras, een vrije tuin en een eigen oprit staat deze woning garant voor veel woongenot.

Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft?

Kom binnen bij deze heerlijke VRIJSTAANDE WONING!

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, half open keuken, woonkamer met houtkachel en veel lichtinval, bijkeuken met witgoedaansluiting, vaste kasten en achter entree.

1e verdieping:
Ruime overloop met zithoekje en werkplek en toegang tot het dakterras, 2 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare bergzolder met C.V.-installatie en veel bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar 1962;
- Woonoppervlak circa 97 m², overige inpandige ruimte circa 13 m² en inhoud circa 403 m³;
- Perceeloppervlak 224 m²;
- Voorzien van dakisolatie;
- Deels voorzien van vloerisolatie;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas, HR++ in 2023;
- Voorzien van zonwerend screen aan de voorkant van de woonkamer;
- C.V.-installatie Nefit 2006, combiketel;
- Slimme thermostaat met Bosch Easy Control, smartphone bediening;
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

De woning is grotendeels gemoderniseerd maar wel met behoudt van het karakter. Er zijn diverse mooie details bewaard gebleven zoals de vloer in de hal.

Vanuit de overloop op de 1e verdieping stap je het dakterras op. Een lekkere plek om je even terug te trekken in alle rust.

Rondom de woning ligt een heerlijk vrije tuin. Aangelegd met beplanting, terras, vijver en moestuin. Er is plek om lekker buiten te dineren en om op de lounge bank neer te ploffen. In deze tuin krijg je echt het gevoel elke dag vakantie te hebben. Tot in de late uurtjes geniet je hier van het buitenleven.

Er is een praktische tuinberging/overkapping geplaatst voor net dat beetje extra opslagruimte. Ideaal geschikt voor de tuinspullen of de fietsen.

De auto parkeer je voor de deur op je eigen oprit. En krijg je veel visite? Er zijn voldoende vrije parkeerplaatsen in de buurt aanwezig.

Dit alles is gelegen in een rustige woonomgeving in het pittoreske dorpje Stokkum. Het is Idyllisch gelegen in het heuvelachtige landschap en aan de voet van de Montferlandse bossen en kenmerkt zich als een kindvriendelijk en rustig dorp. In deze bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen, paardrijden en mountainbiken. Kortom genieten van de natuur in een gemoedelijke sfeer. Dit alles op korte afstand van het centrum van
’s-Heerenberg met alle voorzieningen. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens binnen enkele autominuten bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Nieuwsgierig? Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.