Op geliefde locatie, nabij de Montferlandse bossen gelegen, karakteristieke 2-onder-1-kap-woning met GARAGE, OPRIT en ruime achtertuin.

Door de badkamer op de begane grond en de extra ruimte om eventueel een slaapkamer te realiseren is deze woning met recht ook LEVENSLOOPBESTENDIG te noemen!

Dit is je kans om deze leuke woning naar wens te moderniseren. De woning heeft een gedateerde inrichting en staat van onderhoud. Met een beetje liefde en wat modernisatie wordt dit een PALEISJE!

De woning is gelegen op zeer centrale en rustige locatie, op loopafstand van de Montferlandse bossen en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van diverse uitvalswegen en het centrum van ’s-Heerenberg.

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, gesloten keuken voorzien van eenvoudig keukenblok, woonkamer met veel lichtinval, bijkeuken/berging met toegang tot de serre, toiletruimte, badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel, binnendoor naar aangebouwde garage, thans ingedeeld met kantoorruimte.

1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers met vaste kasten.

2e verdieping:
Via losse trap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1959;
- Perceeloppervlak circa 300 m²;
- Inhoud circa 522 m³, woonoppervlak circa 123 m², overig inpandige ruimte circa 24 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 16 m² en externe bergruimte circa 15 m²;
- Voorzien van enkele beglazing;
- Voorzien van rolluiken;
- C.V.-installatie Remeha Avanta combi ketel, circa 2007;

De tuinkamer/serre is een heerlijke plek. Op de net wat koudere dagen is het heerlijk om hier te zitten en toch in contact te zijn met de tuin en het buitenleven.

De knusse achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om tot in de late uurtjes te genieten. Het tuinschuurtje is ideaal voor net dat beetje extra opslagruimte.

De woning beschikt over een ruimte aangebouwde garage, thans met een scheidingswandje opgedeeld in berging/garage en extra (kantoor)kamer. Deze ruimte is gemakkelijk weer een te maken en daardoor te gebruiken als ruime garage. De garage beschikt over een bergzolder met vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte.
Ideale extra ruimte dus en voor diverse doeleinden geschikt, bijvoorbeeld ook als opslag of hobbyruimte.

Door de prachtige ligging nabij de Montferlandse bossen, scholen, winkels en openbaar vervoer gecombineerd met de mogelijkheden van de woning, is deze voor een breed publiek uitermate geschikt.

Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Aanvaarding in overleg.