Wat een plaatje, heerlijk wonen op een rustige en geliefde locatie!

Dat doe je in deze UITGEBOUWDE TWEEKAPPER. De strak afgewerkte woning beschikt over een eigen OPRIT, CARPORT en prachtige tuin.

De woning heeft een HOOG AFWERKINGSNIVEAU met vele extra’s, wordt vrijwel compleet opgeleverd en is zo te betrekken!

Kom binnen en laat je woonwens in vervulling gaan.

Begane grond:
Fraaie entree/hal met meterkast, open trapopgang en toiletruimte, keuken met moderne inbouwkeuken en toegang tot de bijkeuken/berging met achter entree, ruime uitgebouwde living met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime verdieping met veel bergruimte. Ideaal als kantoorruimte of complete 4e (slaap)kamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1973;
- Inhoud circa 541 m³, woonoppervlak circa 131 m², overig inpandige ruimte circa 16 m² en gebouw gebonden buitenruimte circa 22 m²;
- Perceel oppervlak 346 m²;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, deels HR++;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Combiketel, Vaillant, eigendom, 2015;
- Voorzien van rolluiken.

De woning is strak onderhouden, wordt keurig bewoond en is voorzien van diverse luxe extra’s. Onder andere:
- Luxe hoogglans inbouwkeuken, voorzien van allerhande apparatuur;
- Woonkamer is uitgebouwd in 2020/2021
- Visgraat vloer met vloerverwarming;
- Strak gestuct en voorzien van spotjes;
- Voorzien van stalen schuifdeur naar de keuken;
- Voorzien van 15 stuks zonnepanelen, 2023.

Rondom de woning.
De woning ligt prettig op het perceel en het geheel heeft verzorgde uitstraling. De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de oprit biedt de ruimte om je auto te parkeren. Mocht je liever je auto onder een carport parkeren? Dit is hier zeker mogelijk.

Doordat de tuin uitermate gunstig op het zuiden is gelegen maakt deze, het echt tot een verlengstuk van de woning, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar.

De tuin is aangelegd met gazon, beplanting en een heerlijk terras en ligt op het zonnige zuiden. Het geheel biedt volop privacy en rust. Wat een fijne plek om tot in de late uurtjes te genieten!

In de tuin is een houten tuin berging aanwezig. Ideaal als extra opslagruimte voor bijvoorbeeld de tuinspullen.

De locatie.
Dit alles is gelegen in een rustige woonomgeving in het pittoreske dorpje Stokkum. Het is Idyllisch gelegen in het heuvelachtige landschap en aan de voet van de Montferlandse bossen en kenmerkt zich als een kindvriendelijk en rustig dorp. In deze bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen, paardrijden en mountainbiken. Kortom genieten van de natuur in een gemoedelijke sfeer. Dit alles op korte afstand van het centrum van
’s-Heerenberg met alle voorzieningen. Openbaar vervoer en diverse uitwalswegen zijn tevens binnen enkele autominuten bereikbaar.

Nieuwsgierig?

Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.