Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage en royale tuin in Stokkum!
Aan de Pastoor van Sonsbeeckstraat 10 in Stokkum, staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage en een heerlijk ruime tuin. Met 101 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een perceel van maar liefst 382 m² is dit een ideale woning voor gezinnen of koppels die ruimte en rust zoeken, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen.

De indeling.
Begane grond: entree/hal met trapopgang, kelderkast + kruipruimte, lichte woonkamer met zicht op de straat, aansluitend een dichte keuken, een halletje met de achter entree, het toilet en een berging.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers met vaste kasten en waarvan een met toegang tot het balkon, een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich ook de C.V.-installatie.

Rondom de woning.
De woning beschikt over een fraaie groene achtertuin met veel privacy. Er is ruimte voor een terras, een speelplek of een moestuin. Je kunt de tuin nog geheel naar eigen wens indelen. Tot in de late uurtjes is het hier genieten.

De ruime garage is opgetrokken in spouw. Je kunt hier de auto parkeren maar het biedt vele mogelijkheden. Je hebt altijd voldoende opslagruimte bij de hand. Maar ook een praktijk aan huis of voor een ZZP’er biedt het perspectief. Voor de garage ligt een diepe oprit. Hier parkeer je met gemak meerdere auto’s.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlak circa 101 m², overig inpandige ruimte 10 m², externe bergruimte circa 22 m² en inhoud circa 411 m³;
- Perceeloppervlak 382 m²;
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en deels voorzien van isolerende beglazing;
- Vernieuwde meterkast met automatenkast;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 2008;
- Energielabel C;
- Voorzien van grondwaterpomp.

De locatie.
De woning ligt in het vriendelijke dorp Stokkum, aan de voet van de Montferlandse bossen. Een prachtige omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn te vinden in het nabijgelegen ’s-Heerenberg. Ook de snelwegen A3 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel Arnhem als Duitsland goed bereikbaar zijn.

Kortom.
Een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met een royale tuin, garage en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken.

Nieuwsgierig? Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.