Eengezinswoning met veel lichtinval, een garage, een carport en 4 slaapkamers.

Aan de Oude Doetinchemseweg 7, aan de rand van het sfeervolle Zeddam, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage, carport en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlak van 138 m² en een perceel van maar liefst 327 m², is dit een ideale woning voor mensen die ruimte en rust zoeken, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen.

Nieuwsgierig geworden? Kom binnen!

Begane grond:
Royale entree/hal voorzien van karaktervolle natuurstenen vloer, trapopgang, meterkast en toiletruimte. In de ruime woonkamer met travertin vensterbanken stroomt dankzij de grote ramen veel daglicht naar binnen, de schuifpui creëert een gevoel van ruimte en verbinding tussen binnen en buiten. De dichte keuken met keurige inbouwkeuken is voorzien van gaskookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap en koelkast. Hier bevindt zich de achterentree, die toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste linnenkast, 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van wastafel en een ervan met toegang tot het balkon. Op 2 slaapkamers is ook een vaste linnenkast aanwezig.
De nette badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, tweede toilet en bidet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier is een complete vierde (slaap-)kamer met vaste wastafel en vaste kasten. Op deze verdieping bevindt zich de voorzolder met C.V.-installatie en veel bergruimte, waaronder 2 diepe kruipruimtes.

Rondom de woning:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin en ook aan de zijkant van het huis, langs de oprit, is volop ruimte voor beplanting. In de groene achtertuin is veel privacy, het is een fijne plek om te ontspannen.

De ruime en lichte garage met carport is opgetrokken in spouw. Er is verwarming, water en elektra aanwezig. Je kunt de auto binnen in de garage zetten, maar deze ruimte biedt vele andere mogelijkheden. Ook voor een praktijk aan huis of kantoor biedt het perspectief. Voor de garage ligt een diepe oprit. Hier parkeer je met gemak meerdere auto’s.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlak circa 138 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 2 m², externe bergruimte circa 21 m² en inhoud circa 457 m³;
- Perceeloppervlak 327 m²;
- Voorzien van dakisolatie en muurisolatie;
- Voorzien van HR++ beglazing (2022) en HR beglazing (2007);
- C.V.-installatie Nefit combiketel (2022);
- Badkamer en keuken voorzien van mechanische ventilatie;
- Voorzien van hardhouten binnendeuren;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van puntstuk met grondwaterpomp.

De woning is altijd keurig onderhouden. Het geheel heeft een verzorgde uitstraling, maar er is op sommige punten een iets gedateerde staat van inrichting. Dit geeft jou de kans je eigen stempel erop te drukken. Een beetje liefde en wat modernisatie, dat is wat deze woning nodig heeft. Maak hier helemaal je eigen droompaleis van!

De locatie:
De woning ligt in het vriendelijke dorp Zeddam, aan de voet van de Montferlandse bossen. Een prachtige omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Er zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportclubs, horeca, een huisarts en bushaltes aanwezig.

De snelwegen A3 en A12 zijn dichtbij, waardoor zowel Arnhem als Duitsland goed bereikbaar zijn. In Doetinchem en
‘s Heerenberg ben je zo.

Samenvattend:
Een verrassend ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met een fijne tuin en een garage. Een huis waar je zo in kan, maar dat ook volop mogelijkheden biedt om er jouw stempel op te drukken en er zo je eigen droomhuis van te maken.

Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.