LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Wat een uniek plekje, op loopafstand van het historisch stadscentrum van ’s-Heerenberg en de Montferlandse bossen.

Deze leuke woning is nu te koop:
Een sfeervol en karakteristiek jaren ’30 huis dat uitermate keurig is onderhouden en waarbij meerdere authentieke details bewaard zijn gebleven.

De indeling:
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/gang met fraaie trapopgang en toegang tot de kelder, toiletruimte met recent gemoderniseerd toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van massief eiken vloer, gesloten keuken voorzien met keurige inbouwkeuken met onder meer een hardstenen werkblad, vaatwasser, koelkast, magnetron, keramische kookplaat en RVS afzuigschouw, berging met achter entree en witgoedaansluiting, badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. Aansluitend aan de woonkamer en keuken is een heerlijke tuinkamer gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastenwand en 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime verdieping met diverse bergruimten, de C.V.-installatie en complete 4e kamer met vaste kast.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1938;
- Perceel oppervlakte 160 m²;
- Woonoppervlak circa 130 m², overige inpandige ruimte circa 20 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 17 m² en bruto inhoud circa 546 m³.
- C.V.-installatie Nefit Ecomline, bouwjaar circa 2003;
- Deels voorzien van isolerende beglazing, deels HR++ beglazing;
- Woonkamer voorzien van airconditioning;
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Grotendeels voorzien van rolluiken.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde van de woning is een moderne kunststof serre geplaatst. Omdat de schuifpui ook helemaal geopend kan worden, is dit echt een verlengstuk van de woning. Het hele jaar door geniet je hier van het ‘buiten’ leven.

Uiteraard bevindt zich in de tuin ook een stenen schuur. Ideaal voor het opslaan van je (tuin)gereedschap en de fietsen.

Aan de overzijde van de woning bevindt zich een openbare parkeerplaats. Hier parkeer je met gemak je auto en hoef je nooit ver te lopen. En krijg je veel visite? Er is plek genoeg.

Het object wordt keurig bewoond en de diverse authentieke details zijn bewaard gebleven. Wat dacht je van de originele gietvloer in de hal, de fraaie trapopgang en de glas in lood details. Ieder vertrek ademt sfeer.

De woning is gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van ’s-Heerenberg met al haar voorzieningen en op loopafstand van de Montferlandse bossen. Tevens op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het bruisende centrum van Doetinchem en snelwegen A12/A18/A3.

Kortom: deze karakteristieke woning biedt ruime vertrekken en tal van mogelijkheden! Wij nodigen je uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte in en rondom de woning zelf te ervaren.

Aanvaarding in overleg.