06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Oude Doetinchemseweg 32 's-Heerenberg

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Wat een uniek plekje, op loopafstand van het historisch stadscentrum van ’s-Heerenberg en de Montferlandse bossen.

Deze leuke woning is nu te koop:
Een sfeervol en karakteristiek jaren ’30 huis dat uitermate keurig is onderhouden en waarbij meerdere authentieke details bewaard zijn gebleven.

De indeling:
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/gang met fraaie trapopgang en toegang tot de kelder, toiletruimte met recent gemoderniseerd toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van massief eiken vloer, gesloten keuken voorzien met keurige inbouwkeuken met onder meer een hardstenen werkblad, vaatwasser, koelkast, magnetron, keramische kookplaat en RVS afzuigschouw, berging met achter entree en witgoedaansluiting, badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. Aansluitend aan de woonkamer en keuken is een heerlijke tuinkamer gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastenwand en 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime verdieping met diverse bergruimten, de C.V.-installatie en complete 4e kamer met vaste kast.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1938;
- Perceel oppervlakte 160 m²;
- Woonoppervlak circa 130 m², overige inpandige ruimte circa 20 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 17 m² en bruto inhoud circa 546 m³.
- C.V.-installatie Nefit Ecomline, bouwjaar circa 2003;
- Deels voorzien van isolerende beglazing, deels HR++ beglazing;
- Woonkamer voorzien van airconditioning;
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Grotendeels voorzien van rolluiken.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde van de woning is een moderne kunststof serre geplaatst. Omdat de schuifpui ook helemaal geopend kan worden, is dit echt een verlengstuk van de woning. Het hele jaar door geniet je hier van het ‘buiten’ leven.

Uiteraard bevindt zich in de tuin ook een stenen schuur. Ideaal voor het opslaan van je (tuin)gereedschap en de fietsen.

Aan de overzijde van de woning bevindt zich een openbare parkeerplaats. Hier parkeer je met gemak je auto en hoef je nooit ver te lopen. En krijg je veel visite? Er is plek genoeg.

Het object wordt keurig bewoond en de diverse authentieke details zijn bewaard gebleven. Wat dacht je van de originele gietvloer in de hal, de fraaie trapopgang en de glas in lood details. Ieder vertrek ademt sfeer.

De woning is gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van ’s-Heerenberg met al haar voorzieningen en op loopafstand van de Montferlandse bossen. Tevens op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het bruisende centrum van Doetinchem en snelwegen A12/A18/A3.

Kortom: deze karakteristieke woning biedt ruime vertrekken en tal van mogelijkheden! Wij nodigen je uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte in en rondom de woning zelf te ervaren.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
546 m³
Perceeloppervlakte
160 m²
Bouwjaar
1938
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken
Ligging
in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Oppervlakte overige functies
20 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, vloerverwarming
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
driedubbel glas, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2003
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-11-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Heerenberg G 1744
Oppervlakte
160 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Doetinchemseweg 32 's-Heerenberg

naar Oude Doetinchemseweg 32 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT