06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

Op den Dam 2a Azewijn

Verkocht

Omschrijving

Deze CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING ligt op een perceel van 880 m². En het mooiste van alles? Dit plekje staat nu TE KOOP!

De woning heeft een heerlijke groene tuin waarin volledige privacy gewaarborgd. Wat een toplocatie! Dit alles is gelegen aan een rustige woonstraat, op steenworp afstand van de prachtige bossen en de dorpskern van Azewijn.

Door de extra ruimte op de begane grond is de woning geschikt om in de toekomst compleet levensloopbestendig te maken, ideaal voor senioren of mensen die wat slechter ter been zijn. De badkamer is reeds aanwezig.

Op de verdieping is voldoende ruimte waardoor de woning ook ingericht is als een heerlijk familiehuis.

Stap binnen en laat je verrassen.

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, toegang tot de royale woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin, tussenhal zij entree en ruimte voor de C.V-installatie, royale woonkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken met allerhande apparatuur, bijkeuken met de witgoedaansluiting, trapopgang naar ouderslaapkamer, luxe ruime badkamer met inloop douche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en sauna ruimte.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten, 2e badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, wastafel met meubel en douchecabine.
3e royale slaapkamer boven de uitbouw aan de achterzijde.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1989. In 2003 uitgebouwd;
- Perceeloppervlak 880 m²;
- Inhoud circa 660 m³, woonoppervlak circa 164 m², overig inpandige ruimte circa 5 m² en externe bergruimte circa 20 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 12 stuks zonnepanelen, circa 2019;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepsysteem en horren;
- Voorzien van rolluiken;
- Nefit Excellent HR combiketel, 2004;
- Voorzien van grondwaterpomp en beregeningsinstallatie in de tuin.

De ruime tuin is gunstig gelegen, aangelegd met terras, gazon en beplanting. Er is ruimte genoeg om meerdere gezellige zitjes te creëren, in de zon of in de schaduw. De tuin geeft veel privacy, in alle rust geniet je tot de late uurtjes van het buitenleven. Onder de overkapping/pergola is het heerlijk zitten.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De garage is momenteel in gebruik als ‘wellness’ maar deze kan uiteraard met wat aanpassingen terug gebracht worden tot garage. Aan de voorzijde is de fietsenberging gesitueerd. Aan opbergruimte geen gebrek.

Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Azewijn.

Azewijn is een gezellig dorpje aan de rand van de Achterhoek, nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en een landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die je nodig hebt. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving en de naastgelegen grotere plaatsen zoals Ulft en Doetinchem. De aansluitingen met diverse uitvalswegen liggen nabij.

Dit object is goed onderhouden en altijd keurig bewoond. Dat is ook terug te zien in de uitstraling van de woning. Het ontbreekt hier aan niets en over alles is nagedacht.

Het geheel wordt te kort gedaan met slechts deze omschrijving.

Om de sfeer te proeven en de mogelijkheden van deze woning te ervaren, moet je beslist eens zelf komen kijken.

Zien we je snel?

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
880 m²
Bouwjaar
1989
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
880 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, sauna, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-05-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergh A 540
Oppervlakte
880 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Kaart Op den Dam 2a Azewijn

naar Op den Dam 2a Azewijn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT