LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Heerlijk wonen met een fantastisch uitzicht over de landerijen, nabij de Montferlandse bossen, Ulft, 's-Heerenberg en de Duitse grens? Aan de rand van het dorp, binnen de bebouwde kom. Dit is de perfecte combinatie.

Aan een rustige weg, ligt dit indrukwekkende riet gedekte LANDHUIS ‘Den Deggert’. Waar comfort, stijl en ruimte samenkomen.

Met een ruime garage en unieke luxe veranda voor verschillende doeleinden geschikt, denk aan werkruimte, opslag of zo u wenst ruimte voor een bijzondere hobby.

Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig en hiermee is deze woning met recht LEVENSLOOPBESTENDIG te noemen.

Op een pracht kavel, het uitzicht is landelijk. De plek is goed, buitenaf wonen en toch overal dichtbij zitten. Je krijgt er veel ruimte bij. De ruimte biedt perspectief voor diverse mogelijkheden. Rondom dit landhuis ligt een fraai aangelegde tuin met volledige privacy!

Kom binnen.

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd. De kelder is zowel van buiten als van binnenuit bereikbaar en is voorzien van vier ruime multifunctionele vertrekken. Perfect voor een potje biljart, als wijnkelder en voor opslag. Er is mogelijkheid tot het creëren van een toilet.

Begane grond:
Ruime entree/hal, toegang tot de kelder, de trapopgang, ruime living met veel lichtinval, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken voorzien van inbouwkeuken, praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en de C.V.-installatie, het gastentoilet met urinoir, slaap-/kantoor kamer met aansluitend badkamer. Binnendoor naar de garage.

Verdieping:
Overloop, ruime master bedroom met vaste kastenwand en luxe badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Ruime bevloerde verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamers en veel bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar 1992;
- Inhoud circa 1157 m³, woonoppervlak circa 279 m², overig inpandige ruimte circa 58 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 9 m² en externe bergruimte circa 29 m²;
- Perceeloppervlak circa 2500 m², of zoveel meer of minder als Kadastraal uitgemeten, let op het betreft een deelperceel;
- Volledig geïsoleerd;
- Badkamer op de verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Voorzien van laadpaal;
- Voorzien van krachtstroom;
- Tuin voorzien van puntstuk, grondwaterpomp en sproei installatie.

Het geheel wordt keurig bewoond, is goed onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. Ieder vertrek ademt sfeer.

Rondom de woning.
Middels uw eigen verlichte oprijlaan met fraaie elektrisch bedienbare poort heeft u toegang tot het perceel.
U heeft ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage. Ook de visite kan met gemak de auto kwijt.

De garage en het souterrain bieden u een zee van extra ruimte, voor diverse doeleinden geschikt. Het object leent zich ook uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis.

En dan de tuin. Weidse uitzichten, terras, beplanting en gazon. Voor een ieder met groene vingers, helemaal perfect. In deze zonnige tuin geniet u van volledige privacy en rust. Dit is de perfecte plek om tot in de late uurtjes heerlijk te vertoeven en de landelijke sfeer te ervaren. Een plekje in de zon? Of in de schaduw? Alles is mogelijk.

In de luxe veranda is het pas echt genieten. Deze extra tuinkamer is echt een verlengstuk van de woning. Een tweede woonkamer waar u weg droomt van de vergezichten.

De locatie.
Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Azewijn.

Azewijn is een gezellig dorpje aan de rand van de Achterhoek en nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kunt u optimaal genieten van alles wat de Achterhoek u te bieden heeft en een landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die u nodig heeft. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving en de naastgelegen grotere plaatsen zoals de historische stad ’s-Heerenberg, Ulft en het bruisende Doetinchem.

In dit fantastische landhuis krijgt u werkelijk het gevoel elke dag vakantie te hebben. Wat een lekkere plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Voor elke generatie is er wat te beleven.

Details zorgen voor perfectie.

Nieuwsgierig?

Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, rust en ruimte – op een toplocatie in de Achterhoek, aan de rand van het knusse dorp Azewijn.

Aanvaarding in overleg.