Wonen aan de bosrand én dicht bij het centrum? Alles gelijkvloers? Deze charmante woning heeft het allemaal!
Deze half vrijstaande bungalow ligt op een rustige en groene locatie, aan een sfeervol woonerf en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met volop privacy én een stenen berging.

Indeling:
Via de ruime hal stap je de lichte woonkamer binnen. De aparte woonkeuken is netjes ingericht en biedt toegang tot de achter entree. Er is een ruime slaapkamer met toegang naar de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Verder is er een inpandige berging met cv-opstelling én een extra bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1963;
- Perceeloppervlakte 295 m²;
- Inhoud circa 333 m³ en woonoppervlak circa 91 m²;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 2021;
- Voorzien van 12 stuks zonnepanelen, 2023;
- Voorzien van airconditioning;
- Voorzien van horren, rolluiken en zonwering, deels elektrisch bedienbaar.

Rondom de woning
De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy, een groen karakter en een sfeervol terras om heerlijk te genieten. In het houten tuinhuis is extra bergruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld tuinspullen.

Parkeren doet u eenvoudig op de eigen oprit, direct voor de deur – ideaal voor de boodschappen. Ook voor bezoek is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De woning is volledig rolstoeltoegankelijk en daarmee zeer geschikt als seniorenwoning. De berging biedt bovendien de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een tweede (slaap)kamer.

De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 6 november 2030. Dit label is afgegeven vóór de plaatsing van zonnepanelen en de dakrenovatie, en is sindsdien nog niet geactualiseerd.

De locatie
Deze bungalow ligt op een toplocatie: op loopafstand van zowel het gezellige centrum als de uitgestrekte Montferlandse bossen. ’s-Heerenberg heeft alles binnen handbereik: basisscholen, sportclubs, een zwembad, een filmhuis, horeca en winkels in een historisch decor. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Een woning met verrassend veel mogelijkheden.

We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging om zelf de sfeer en het wooncomfort te ervaren.

Aanvaarding in overleg.