06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Maria van Nassaulaan 180 's-Heerenberg

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

COMPLEET GEMODERNISEERD, LEVENSLOOP BESTENDIG, EEN RUIME OPRIT, EEN GARAGE en EEN UNIEKE VRIJE LOCATIE. Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze VRIJSTAANDE BUNGALOW.

Benieuwd wat dit plaatje nog meer te bieden heeft?

Kom kijken en ervaar de beleving en de mogelijkheden van dit unieke object. Binnen de perceelgrenzen bevinden zich diverse bebouwingsmogelijkheden.

De indeling:
Overdekte entree met toegang tot ruime hal met meterkast, toiletruimte en garderobe, ruime royale living met veel lichtinval door de grote raampartij en schuifpui naar de tuin, open woonkeuken voorzien van inbouwkeuken, drie slaapkamers en moderne badkamer, bijkeuken met witgoedaansluiting en C.V.-installatie, via een tussenhal bereikbare inpandige garage.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1975;
- Perceeloppervlak 1.145 m²;
- Woonoppervlak circa 124 m², overig inpandige ruimte circa 15 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 12 m² en inhoud circa 507 m³.

Vrijwel de gehele woning is door de huidig eigenaar vanaf 2020 gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe extra’s die het woongenot nog meer verhogen. En dat is terug te zien, het afwerkingsniveau is strak, de woning is helemaal van deze tijd, optimaal geïsoleerd en is in principe zo te betrekken. Wat wil je nog meer?

Nieuwsgierig wat er allemaal is vernieuwd? Onder andere:
- Meterkast en elektra compleet vernieuwd;
- Afwerking van wanden, vloeren en plafonds;
- Nieuwe keuken, badkamer en overig sanitair;
- C.V.-installatie Remeha HR-combiketel, 2021;
- Muurisolatie (2022);
- Dak is na geïsoleerd;
- Compleet voorzien van HR beglazing.

Je auto parkeer je met gemak op eigen terrein. De brede oprit biedt de ruimte voor zeker drie auto’s/ Ook een CARAVAN of CAMPER bij huis behoort tot de mogelijkheden. Ideaal!

Rondom de woning ligt een ruime en vrije tuin. Hier kun je helemaal tot rust komen. Diverse zithoekjes, beplanting en een terras sieren de tuin. Een plekje in de zon? Of liever schaduw? Alles is hier mogelijk. Tot in de late uurtjes geniet je van alle rust en ruimte en het buitenleven.

Deze woning ligt net buiten het centrum van ’s-Heerenberg maar toch met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Steek de straat over en je wandelt zo de prachtige Montferlandse bossen in. Ook de tennisbaan, het voetbalveld en het sportcentrum ligt nabij. Alle voorzieningen zijn in 's-Heerenberg aanwezig en met de auto ben je zo in grotere plaatsen als Arnhem, Doetinchem en Emmerich (DE).

Kortom, deze leuke woning biedt veel ruimte en diverse mogelijkheden.

Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om dit zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
507 m³
Perceeloppervlakte
1.145 m²
Bouwjaar
1975
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Oppervlakte overige functies
15 m²
Perceel
1145 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-10-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergh E 741
Oppervlakte
1145 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Kaart Maria van Nassaulaan 180 's-Heerenberg

naar Maria van Nassaulaan 180 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT