06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Majellastraat 56 Zeddam

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Omschrijving

Met een UITGEBOUWDE woonkeuken, vloerverwarming en zonnepanelen, 3 of 4 ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer, een leuke tuin en parkeergelegenheid nabij staat deze woning garant voor veel woongenot.

Dus heb je geen zin en tijd om echt te klussen of gewoon twee linkerhanden?

Stop met zoeken, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze woning is compleet gerenoveerd. Dus bel de verhuiswagen! Hier kun je direct beginnen met uitpakken en genieten!

Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft?

Kom binnen.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree/hal met de meterkast en de trapopgang. Dan stap je de ruime living binnen, gekenmerkt door veel lichtinval. In het tussenportaal bevindt zich de toiletruimte. Het pareltje van deze woning is de uitgebouwde woonkeuken, de glazen openslaande deuren geven een ruimtelijk effect. De inbouwkeuken straalt luxe uit en het kookeiland nodigt uit tot een avond kokkerellen met familie of vrienden.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang aan drie ‘goede’ slaapkamers en de moderne badkamer.

2e verdieping:
De 2e verdieping is ingedeeld met de overloop met bergruimte, de witgoedaansluiting en de C.V.-installatie en een complete vierde (slaap)kamer.

De gehele woning is vanaf 2022 gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe extra’s die het woongenot nog meer verhogen. En dat is terug te zien, het afwerkingsniveau is strak, de woning is helemaal van deze tijd, optimaal geïsoleerd en is in principe zo te betrekken. Wat wil je nog meer?

Nieuwsgierig wat er allemaal is vernieuwd? Onder andere:
- Het schilderwerk binnen en buiten geheel;
- Alle muren zijn opnieuw gestuct en voorzien van vliesbehang;
- Alle plafonds in de gehele woning zijn opnieuw gestuct;
- De woonkeuken is voorzien van een nieuwe pui met openslaande deuren;
- De keuken is compleet vernieuwd en voorzien van kookeiland met vaste kastenwand, o.a. met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron en oven;
- de badkamer is vernieuwd, luxe uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming;
- Voorzien van 11 stuks zonnepanelen;
- Voorzien van inbouwspots.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar circa 1995;
- Perceeloppervlak circa 130 m²;
- Inhoud circa 377 m³, woonoppervlak circa 107 m², externe bergruimte circa 7 m²;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie combiketel, 2008;

Rondom de woning.
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met een terras en ruimte voor een bloemen of planten perkje. Geheel naar eigen wens in te delen. Helemaal fijn is het feit dat je geen directe achterburen hebt en hierdoor een heel fijn gevoel van privacy. Je kunt hier echt tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het buitenleven.

Achterin de tuin staat een stenen tuinberging, praktisch voor het opbergen van (tuin)gereedschap en de fietsen. De tuin beschikt over een achterom met een achterpad.

Dit alles is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de Montferlandse bossen. In deze wijk komt uitsluitend bestemmingsverkeer. Je auto kun je met gemak nabij de deur parkeren, je hoeft nooit ver te lopen. En krijg je veel visite? Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De locatie.
De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en rumoer. Zeddam zorgt voor de juiste mix. De dorpskern biedt onder andere een gevarieerd winkelaanbod, een basisschool, een huisarts en er zijn bushalten nabij. Zeddam heeft tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Je vindt hier één van de mooiste mountainbike routes van Nederland. De tennisbaan ligt op steenworp afstand en voor de golfliefhebbers zijn er meerdere 18-holes golfbanen in de regio te vinden. Met diverse uitvalswegen zoals de A12 en de A18, richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland woon je in Zeddam precies op de juiste locatie.

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak met ons om de woning te komen bekijken.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
377 m³
Perceeloppervlakte
130 m²
Bouwjaar
1995
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-07-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergh C 1315
Oppervlakte
130 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
36 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Majellastraat 56 Zeddam

naar Majellastraat 56 Zeddam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT