Te koop: Lugtenakkerstraat 5 in Azewijn.

Op een prachtige locatie in Azewijn, staat deze vrijstaande woonboerderij. Hier ervaart u de charme van het buitenleven, omringd door rust, ruimte en groen.

De woonboerderij ademt karakter en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van landelijk wonen. U krijgt er veel ruimte bij. De ruimte biedt perspectief voor diverse mogelijkheden. Rondom ligt een groene tuin met volledige privacy. Perfect voor tuinliefhebbers, het houden van dieren of het realiseren van uw eigen woon- en werkdromen.
Dankzij de vrije ligging geniet u hier van weidse uitzichten, optimale privacy en een heerlijke woonomgeving, terwijl voorzieningen in de buurt goed bereikbaar zijn.

Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond aanwezig en hiermee is deze woning zeker ook levensloopbestendig te noemen.

Kom binnen.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, met garderobe en toiletruimte, ruime living met veel lichtinval, open haard en open trapopgang naar de verdieping, woonkeuken voorzien van inbouwkeuken, de achter entree, meterkast en toegang tot de provisiekelder, gang met vaste kastenwand en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, designradiator, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel.

Verdieping:
Riante verdieping voorzien van dakramen, de C.V.-installatie en een complete 4e (slaap-)kamer met wastafel en bedstee. Deze verdieping is nog compleet naar wens in te delen en er kunnen met gemak meerdere kamers worden gerealiseerd.

Algemeen:
- Bouwjaar 1850;
- Inhoud circa 1212 m³, woonoppervlak circa 303 m², overig inpandige ruimte circa 13 m² en externe bergruimte circa 54 m²;
- Perceeloppervlak circa 8265 m²;
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Itho Klimax, circa 2006;
- Wamtepomp aanwezig;
- Begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Rondom de woning.
Het geheel wordt keurig bewoond, is goed onderhouden en sfeervol afgewerkt. Ieder vertrek ademt sfeer. De gevels, de raampartijen en de sierluiken, zorgen voor een karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde.

Middels een onverharde weg heeft u toegang tot het perceel. Helemaal omringd door groen.

U heeft ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ook onder de carport. Er is plek voor een werk bus, een camper of een oldtimer. Ook de visite kan met gemak de auto kwijt.

De stenen schuur is in verschillende ruimten ingedeeld. Deze is geïsoleerd en biedt een zee van extra ruimte, voor diverse doeleinden geschikt. Het object leent zich ook uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis.

En dan de tuin. Weidse uitzichten, terras, beplanting, een vijver en gazon. Er is een groenten en kruiden tuin aanwezig. Voor een ieder met groene vingers, helemaal perfect. In deze zonnige tuin geniet u van volledige privacy en rust. Dit is de perfecte plek om tot in de late uurtjes heerlijk te vertoeven en de landelijke sfeer te ervaren. Een plekje in de zon? Of in de schaduw? Alles is mogelijk.

De locatie.
Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Azewijn.
Azewijn is een gezellig dorpje aan de rand van de Achterhoek en nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kunt u optimaal genieten van alles wat de Achterhoek u te bieden heeft en een landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die u nodig heeft. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving en de naastgelegen grotere plaatsen zoals de historische stad ’s-Heerenberg, Ulft en het bruisende Doetinchem.

Kortom:
In deze fantastische woning, krijgt u werkelijk het gevoel elke dag vakantie te hebben. Wat een lekkere plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Voor elke generatie is er wat te beleven.

Details zorgen voor perfectie.

Nieuwsgierig?

Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte – op een toplocatie in de Achterhoek, aan de rand van het knusse dorp Azewijn.

Aanvaarding in overleg.