LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Linthorsterstraat 1 te 7039 CR Stokkum
Wat een plek, wat een uitzicht, fenomenaal!

Een betere locatie voor deze voormalige WOONBOERDERIJ is er niet te bedenken: wonen in het groene buitengebied, op werkelijk unieke locatie aan de rand van Stokkum en 's-Heerenberg, met fenomenaal uitzicht op fraai heuvellandschap en de Montferlandse bossen. Stokkum ligt idyllisch aan de westzijde van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen en het prachtige kasteel Huis Bergh en haar tuinen.

De woonboerderij is in 2021 vanaf de basis compleet gerenoveerd en vrijwel geheel gemoderniseerd. De woning is goed geïsoleerd en van alle moderne gemakken en luxe voorzien. Hierbij zijn diverse authentieke details echter wel bewaard gebleven, bijvoorbeeld de prachtige originele houten luiken en de trapopgang naar de verdieping.

Het ‘achterhuis’ kan nog geheel naar eigen wens worden ingedeeld en gebruikt. Denk hierbij aan een fantastische living met veel lichtinval of een riante woonkeuken. De staldeuren kunnen plaats maken voor een prachtige raampartij. Met de hele familie kun je hier uren chillen, relaxen en tafelen.

Kantoor of praktijk aan huis of plek voor een bijzondere hobby is er ook. ‘Inwoning’ behoort tevens tot de mogelijkheden. Dat maakt dit object ook zo uniek!

De aangebouwde berging/schuur biedt een zee van extra ruimte. Ideaal om dienst te doen als toekomstige garage met berging, bijkeuken of lekker veel opslagruimte.

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/gang met prachtige trapopgang, woonkamer, zitkamer, slaapkamer, keuken/ bijkeuken, achterhuis met doorloop naar de berging/voormalige stallen.

1e verdieping:
Overloop, 3 forse slaapkamers en badkamer. De overloop is ruim opgezet en nog nader in te delen. Zelfs het realiseren van een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Zolder:
Unieke entresol, geschikt als (speel)zolder / bergruimte waarbij de kapconstructie zichtbaar is.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1930, 2021 geheel gerenoveerd;
- Perceeloppervlak circa 3000 m², of zoveel meer of minder als bij kadastrale uitmeting zal blijken. Het betreft hier een gedeeltelijk perceel dat nog definitief uitgemeten dient te worden;
- Woonoppervlak circa 150 m², overig inpandige ruimte circa 204 m², bruto inhoud circa 1453 m³;
- Woongedeelte volledig geïsoleerd.

In de prijsstelling is rekening gehouden met het afronden van de ‘verbouwing’ van het achterhuis en het realiseren van onder andere de keuken.

Hier krijg je werkelijk het gevoel elke dag vakantie te hebben. Wat een lekkere plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Heerlijk genieten van het “buitenleven”, maar toch niet té ver buitenaf. Ook hobbymatig wat dieren houden of bijvoorbeeld een boomgaard met wat schapen realiseren behoort tot de mogelijkheden.

Dus ben jij zelf handig of heb jij de mensen om je heen waarmee je samen deze plek tot je eigen droomhuis omtovert?

Dan nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze fantastische plek. Wees gewaarschuwd, er is een grote kans dat je er niet meer weg wil.

Aanvaarding in overleg