Te koop: Lindestraat 2, Stokkum – Charmante tweekapper met moderne gemakken!

Op een rustige en gewilde locatie in Stokkum staat deze schitterende TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING aan de Lindestraat 2. Dit prachtige huis uit 1991 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, met een perfecte mix van modern gemak en sfeervolle uitstraling.

Kom binnen.
Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast, ruime woonkamer en open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken, toegang tot de overkapping in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, brede wastafel met meubel, 2e toilet en infrarood warmtepaneel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met de C.V.-installatie, de witgoedaansluiting en veel bergruimte. Ideaal als extra (hobby)kamer.

Algemeen:
- Bouwjaar 1991;
- Perceeloppervlak 212 m²;
- Woonoppervlak circa 102 ², overig inpandige ruimte circa16 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 35 m² en inhoud circa 398 m³;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Deels voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 2003;
- Voorzien van 10 zonnepanelen, 2021;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel C!

Moderne keuken en badkamer.
De badkamer is in september 2025 compleet vernieuwd, met hoogwaardige materialen en moderne afwerking. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van alle gemakken. Luxe en stijlvol ingericht met koelkast, vaatwasser, combi magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en composiet werkblad.

Garage met carport en oprit.
De woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor extra opslag of het parkeren van een auto, plus een (verlengde) carport (2025) met lichtkoepel voor het beschermen van je auto.

Overkapping en groene tuin.
Geniet van het buitenleven, ongeacht het weer. De overkapping biedt de perfecte plek om te ontspannen of te dineren in de tuin. De tuin is met zorg en aandacht onder architectuur ontworpen, waardoor het een oase van rust en groen is. Geniet van privacy en sfeer in je eigen buitenruimte.

Duurzaam en comfortabel.
Met zonnepanelen, vloerverwarming en een woning die grotendeels is geïsoleerd, ben je verzekerd van lage energiekosten en een duurzaam leefklimaat.

Locatie.
Stokkum is een klein en charmant dorp, onderdeel van de gemeente Montferland, dat bekend staat om zijn landelijke sfeer en natuurlijke schoonheid. Het biedt de perfecte balans tussen privacy en de nabijheid van het stadsleven, waardoor het een ideale plek is voor zowel rustzoekers als mensen die praktisch willen wonen.

Ondanks de rustige ligging, ben je met één vingerknip op de uitvalswegen. De nabijheid van de A12 en A18 zorgt ervoor dat je snel in omliggende steden en regio’s kunt komen. Of je nu naar Arnhem, Doetinchem of Nijmegen moet – je hebt uitstekende verbindingen naar de snelwegen die de regio verbinden.

Stokkum ligt op slechts een paar minuten van het centrum van 's-Heerenberg, een gezellig stadje met allerlei voorzieningen. Hier vind je winkels, restaurants, supermarkten, scholen en andere belangrijke voorzieningen. Of je nu snel even naar de bakker wilt, een avondwandeling door de stad wilt maken of een gezellig terrasje wilt pakken, het is allemaal dichtbij.

Kortom.
De combinatie van een goed onderhouden woning, moderne voorzieningen en een rustige woonomgeving maakt Lindestraat 2 in Stokkum de ideale plek voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en luxe.

Kom snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze woning te bieden heeft!

Aanvaarding in overleg.