LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Welkom in deze SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAP WONING aan de Lengelseweg 59 in
's-Heerenberg.

Deze royale woning biedt voldoende ruimte voor het hele gezin en meer. Met meerdere slaapkamers, een ruime badkamer en een moderne keuken is comfort hier gegarandeerd.

Levensloop bestendig wonen? Ook dat is hier mogelijk. Op de begane grond zijn de badkamer een slaapkamer gesitueerd. Dus zoek je een huis voor nu? En toekomst gericht? Aan alles is gedacht.

Wat wil je nog meer?

De indeling.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, ruime living-/eetkamer met meterkast en open woonkeuken voorzien van inbouwkeuken, dubbele openslaande deuren naar zit-/tv kamer, slaapkamer, achter portaal met toiletruimte, achter entree en toegang tot de zolder, badkamer met vaste wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche, bijkeuken met witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en voldoende bergruimte.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar woning 1935;
- Perceel oppervlak 381 m²;
- Woonoppervlak circa 137 m², overige inpandige ruimte circa 23 m², externe bergruimte circa 40 m² en inhoud circa 618 m³;
- C.V.-installatie HR combiketel, 2010;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van airconditioning, ook t.b.v. van verwarming;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Voorzien van 7 zonnepanelen, huur, 2018.

Buiten vind je een onderhoudsvrije aangelegde tuin met een ruim terras, ideaal voor zomerse barbecues, ontspanning of om gewoon te genieten van de frisse lucht. De tuin is voorzien van grondwater pomp met puntstuk. Achterin de tuin staat een heerlijke overkapping, luxe en helemaal compleet ingericht met een bar. Hier kun je tot in de late uurtjes en het hele jaar door heerlijk vertoeven. Wat een fijne plek!

De woning beschikt over een eigen oprit, voor meerdere auto’s geschikt. Krijg je veel visite en staat de oprit al vol? Voor de deur is het vrij parkeren. Zo hoeft niemand ver te lopen.

Wat deze woning ook zo uniek maakt is de ruime garage. Dus ben jij ZZP’er en opzoek naar (werk)ruimte? Heb je een bijzondere hobby of gewoon veel spullen? Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden gebruikt. De garage/schuur is voorzien van water en en elektra aansluiting en bergzolder.

Het geheel is gelegen nabij het Montferlandse bos en op loopafstand van de historische dorpskern van
’s-Heerenberg. Een combinatie van de rust van de natuur en de gezelligheid van het levendige centrum. Naast de prachtige oude stadskern met kasteel Huis Bergh, is ook natuurgebied Montferland een bijzonder plaatje, een heuvelachtig bosgebied met een mooi netwerk aan wandel-, fiets- en ruiterpaden.

In het centrum vind je een verrassend leuk winkelaanbod en diverse horeca. Ook de basisvoorzieningen zijn nabij, zo zijn er basisscholen, een zwembad, diverse sportverenigingen, een huisarts en goede busverbindingen met Doetinchem en Didam. Diverse uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland bevinden zich op korte afstand.

Kortom, deze sfeervolle woning biedt ruime vertrekken en tal van gebruiksmogelijkheden.

Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.