06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

Lengelseweg 24 's-Heerenberg

Verkocht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAP WONING in een modern jasje! Het oorspronkelijke bouwjaar, circa 1913, uit zich vooral in de charmante uitstraling aan de buitenzijde en de authentieke details van binnen. Wat een plaatje!

Daarnaast krijg je er een unieke tuin met luxe houten aanbouw, een praktisch tuinschuurtje en een oprit bij. Dit alles gelegen op loopafstand van de bossen en het historische stadscentrum van 's-Heerenberg.

Wat wil je nog meer?

De indeling.

Kelder:
Verrassend ruime kelder. Ideaal te gebruiken als opslag of provisiekelder maar ook zeer geschikt voor
bijvoorbeeld de uitoefening van een hobby.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, voorkamer, ruime woonkamer met toegang tot provisiekelder, woonkeuken met inbouwkeuken, badkamer met toilet, wastafel en douche, bijkeuken met C.V.-installatie en achter entree.

1e verdieping:
Overloop, vier ruime slaapkamers waarvan een met inbouwkasten, voldoende bergruimte op de verdieping.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren.

Algemeen:
- Bouwjaar woning 1913;
- Perceel oppervlak 225 m²;
- Woonoppervlak circa 100 m², overige inpandige ruimte circa 32 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 39 m², externe bergruimte circa 7 m² en inhoud circa 487 m³;
- C.V.-installatie Remeha Quinta, 2004;
- Voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. voordeur en keukendeur;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, HR++;
- Gehele dak vernieuwd in 2008;
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Voorzien van 24 zonnepanelen, 2018;
- Voorzien van airconditioning;
- Energielabel A!

De gedetailleerde voorgevel, de authentieke details zoals de hoge plafonds en originele vloer in de ontvangsthal, ieder vertrek ademt sfeer en karakter. Onder het gehele voorhuis zit een unieke gewelven kelder. Het geheel is verzorgd en zo te betrekken.

De woning beschikt over een eigen oprit voor 2 auto's. Voor de deur is het vrij parkeren. Zo hoeft niemand ver te lopen.

De onderhoudsvrije achtertuin is uniek en speels aangelegd door het hoogte verschil, voorzien van achterom en gunstig gelegen op het zuiden. Achterin de tuin staat een fantastische houten aanbouw, luxe en helemaal compleet ingericht als je tweede woonkamer. Hier kun je tot in de late uurtjes en het hele jaar door heerlijk vertoeven. Wat een fijne plek!

Wat deze woning ook zo uniek maakt is de ligging. Nabij de voet van het Montferlandse bos en op loopafstand van de historische dorpskern van ’s-Heerenberg. Een combinatie van de rust van de natuur en de gezelligheid van het levendige centrum. Naast de prachtige oude stadskern met kasteel Huis Bergh, is ook natuurgebied Montferland een bijzonder plaatje, een heuvelachtig bosgebied met een mooi netwerk aan wandel-, fiets- en ruiterpaden.

In het centrum vind je een verrassend leuk winkelaanbod en diverse horeca. Ook de basisvoorzieningen zijn nabij, zo zijn er basisscholen, een zwembad, diverse sportverenigingen, een huisarts en goede busverbindingen met Doetinchem en Didam. Diverse uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland bevinden zich op korte afstand.

Kortom, deze sfeervolle karakteristieke woning biedt ruime vertrekken en tal van gebruiksmogelijkheden.

Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging om dit zelf te ervaren.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
487 m³
Perceeloppervlakte
225 m²
Bouwjaar
1913
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1913
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Oppervlakte overige functies
32 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Remeha Quinta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-05-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Heerenberg G 1850
Oppervlakte
225 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lengelseweg 24 's-Heerenberg

naar Lengelseweg 24 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT