Een blikvanger vanaf de eerste aanblik.

Al bij aankomst trekt deze 2-onder-1-kap woning direct alle aandacht. Gelegen nabij het centrum van Doetinchem en alle voorzieningen. Een unieke woning die van binnen verrassend modern en royaal is. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, omringd door voldoende groen.

Kom binnen.
Begane grond:
Unieke entree/hal met wenteltrap opgang, woonkamer met schuifpui naar de overkapping, keuken met keurige hoek opgestelde inbouwkeuken, toiletruimte, bijkeuken met de C.V.-installatie en de witgoedaansluiting, binnendoor naar de garage met achter entree.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan een met extra veel bergruimte en de ruime badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlak circa 115 m², overig inpandige ruimte circa 25 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 18 m² en inhoud circa 485 m³;
- Perceeloppervlak 400 m²;
- C.V.-installatie Remeha Avanta, 2020;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel B!

Rondom de woning.
De tuin aan de achterzijde geeft een gevoel van vrijheid. Keurig aangelegd met gazon en terras en gunstig gelegen op het zuiden. De aluminium serre met schuifpui, grenzend aan de woonkamer, maakt van binnen en buiten een geheel.

De aangebouwde garage is ideaal om de auto eventueel binnen te parkeren. De garage biedt niet alleen praktische opbergruimte maar is ook ideaal als praktijkruimte of hobbyruimte — flexibel in te richten naar eigen behoefte.

Hier is ruimte geen probleem, en dat geldt voor het hele huis.

Aan de voorzijde ligt een brede oprit waar je met gemak de auto kunt parkeren.

Locatie, locatie, locatie
De woning is gelegen in een prachtige groene woonomgeving met scholen en een park op loopafstand, perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen! Het winkelcentrum De Bongerd ligt nabij, hier kun je terecht voor alle dagelijkse benodigdheden bij de supermarkt, de drogist en meerdere horecagelegenheden. Ook het bruisende centrum van Doetinchem ligt op fietsafstand.

Ervaar zelf wat deze unieke woning in Doetinchem te bieden heeft.

Aanvaarding in overleg.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.