Sfeervolle 2-onder-1-kap woning met garage, carport, oprit en 3 slaapkamers – hier kun je instapklaar wonen!

Je auto parkeer je met gemak op de diepe oprit en de ruime garage is perfect.

Welkom aan de Latkampstraat 5 in ’s-Heerenberg: een heerlijke tweekapper waar ruimte, comfort en woonplezier samenkomen. De woning ligt in een prettige, gezellige buurt: rustig wonen met toch alle levendigheid dichtbij. Zowel het historische centrum als de Montferlandse bossen liggen op loopafstand.

Zodra je binnenkomt valt de lichte en open sfeer direct op. De woonkamer voelt ruim en prettig aan en staat in verbinding met de moderne keuken – een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen. Alles is netjes afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen zo kunt intrekken.

De keuken is stijlvol en praktisch ingericht en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en slimme opbergruimte. Het hardstenen werkblad maakt het geheel compleet.

Ook de badkamer is modern en sfeervol afgewerkt in hotel-chic stijl. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort, met een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet en designradiator.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en bergkast. Lichte woonkamer met massief eiken vloer en open keuken. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, C.V.-opstelling en achter entree.

Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers, allen met vaste kasten en een moderne badkamer.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1955;
- Perceelopperlvak 275 m²;
- Woonoppervlak circa 93 m²;
- Dakisolatie (2020) en muurisolatie (2022);
- 6 zonnepanelen (2016);
- Nefit combiketel (2017);
- Houten kozijnen met draai-/kiepsysteem en isolerende beglazing;
- Rolluiken en mechanische ventilatie.

Het buitenleven.
Het woonplezier loopt buiten moeiteloos door. De onderhoudsvriendelijke tuin is strak aangelegd, volledig omheind en biedt veel privacy. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon te genieten van het buiten zijn – zonder veel onderhoud.

De houten overkapping met lichtkoepels en spotjes maakt het extra sfeervol en zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten.

De stenen garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of een werkplek. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk op de diepe oprit of onder de carport – ook voor meerdere auto’s, een bus of camper.

De ligging.
’s-Heerenberg is een sfeervol historisch stadje aan de Duitse grens, omringd door de natuur van Montferland. Met het karakteristieke centrum, Kasteel Huis Bergh, gezellige horeca, winkels en prachtige wandel- en fietsroutes woon je hier op een unieke plek. Uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn snel bereikbaar.

Kort samengevat:
- Instapklare 2-onder-1-kap woning
- 3 slaapkamers
- Garage, carport en ruime oprit
- Moderne keuken en badkamer
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
- Fijne, rustige woonomgeving

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar je direct kunt wonen en genieten?
Dan is Latkampstraat 5 zeker een bezichtiging waard!

Aanvaarding in overleg.