06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Lange Spruit 38 Didam

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij het centrum gelegen, veel ruimte en een leuke tuin! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze verrassende woning.

Deze ENERGIEZUINIGE EN GEMODERNISEERDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met SCHUUR/BERGING en oprit staat nu te koop.

Kom binnen.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte, woonkamer met kachel en openslaande deuren naar de tuin, keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur en achter entree.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ‘master’ met toegang tot balkon, badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en 2e toilet, waskamer met vaste trap naar zolder.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare ruime (berg)zolder met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1972;
- Perceeloppervlak circa 230 m²;
- Woonoppervlak circa 113 m², overige inpandige ruimte circa 29 m², externe bergruimte circa 28 m² en inhoud circa 493 m³;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van rolluiken.

De woning is vanaf 2022 gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe extra’s. Onder andere voorzien van:
- Stucwerk;
- Nieuwe vloeren;
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Voorzien van elektrische verwarming en boiler t.b.v. warm water.

De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvrij aangelegd. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven! De ligging is ideaal, een plekje in de zon? Of juist in de schaduw? Hier heb je het voor het uitkiezen.

De stenen berging/werkplaats is geïsoleerd en voorzien van elektra aansluiting. Ideaal om te klussen of om de motor te stallen. Naast extra opslagruimte is deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld salon of praktijk aan huis.

Er is voldoende ruimte op eigen terrein om je auto(‘s) te parkeren. Krijg je veel visite? Er zijn genoeg parkeerplekken in de straat aanwezig. Je hoeft nooit ver te lopen.

Didam is een gezellig dorp, gelegen aan de rand van de Achterhoek en Liemers én nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van de bosrijke omgeving van Wehl en het Montferland en al het andere wat deze regio te bieden heeft. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Didam heeft een levendig centrum met onder andere diverse horeca, winkels, basisscholen, een gezondheidscentrum en een treinstation. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele minuten bereik je de autoweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik.

Zie je jezelf hier al helemaal wonen? Het object biedt vele mogelijkheden en een zee van ruimte.
Kom dan snel kijken!

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
493 m³
Perceeloppervlakte
230 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Oppervlakte overige functies
29 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas
Soort verwarming
elektrische verwarming
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Didam L 395
Oppervlakte
230 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
90 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
dakisolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lange Spruit 38 Didam

naar Lange Spruit 38 Didam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT