Woonboerderij tussen de landerijen – Kwartiersedijk 18 te Babberich.

Gelegen in het hart van het prachtige Gelderse landschap, biedt deze charmante vrijstaande woonboerderij een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een karakteristiek huis met veel potentie. De woning dateert uit circa 1900 en geeft het een authentieke uitstraling die perfect past in de landelijke omgeving. Dit alles op een royaal perceel van totaal 4125 m².

Met de ruimte en vrijheid die het omliggende land biedt, is dit de ideale plek voor mensen die graag wonen tussen de natuur, maar tegelijkertijd binnen handbereik van de stad en voorzieningen willen blijven.

De indeling.
Begane grond: Entree/hal met trapopgang met trapkast en toiletruimte, riante woonkamer met zitkuil en open haard, eetkamer en open keuken en een unieke serre/tuinkamer, ruime tussenhal, walk-in-closet, moderne badkamer met douche, 2e toilet, wastafel met meubel en witgoedaansluiting en de berging/bijkeuken met achter entree.

Eerste verdieping: Overloop met 5 slaapkamers, een toiletruimte en veel bergruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1900;
- Perceeloppervlak 4125 m²; met veel ruimte voor tuin, dieren of uitbreiding
- Woonoppervlak circa 143 m², overig inpandige ruimte circa 35 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 20 m², externe bergruimte circa 70 m² en inhoud circa 589 m³;
- C.V.-installatie Remeha combi, circa 2018.

De dubbele houten garage maakt het plaatje compleet. Ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. De zolder geeft nog meer extra bergruimte.

Rondom de woning ligt een landelijke tuin. Gazon, beplanting en bestrating. Geheel naar eigen wens kun je hier aan de slag. Laat je fantasie de vrije loop. Er is ruimte genoeg voor een moestuin, kippen of een speelveld voor de kids.

Het perceel rondom de woning is circa 2725 m². Aan de overzijde ligt het weiland van circa 1400 m².

Hoewel deze plek zeker wat werk en aandacht nodig heeft, biedt het een fantastische kans om het te transformeren naar een droomwoning. De basis is solide en de indeling biedt talloze mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak en wensen in te richten. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze boerderij een (modern) paradijs, zonder het authentieke karakter te verliezen.

Kortom, Kwartiersedijk 18 is de perfecte plek voor de handige doe-het-zelver of de koper die op zoek is naar een woning met potentie, ruimte en een schitterende locatie.

Wacht niet te lang, want dit soort unieke woningen komen maar zelden op de markt!

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.

Aanvaarding in overleg.