STARTERS LET OP!

Wij bieden u aan een verrassende EENGEZINSWONING met UITBOUW, houten berging/overkapping en leuke tuin op het zuidwesten.

Kom binnen.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en meterkast, toiletruimte, trapopgang, bergruimte met C.V.-installatie en witgoedaansluiting, woonkamer met openslaande deuren naar tuin en terras, uitgebouwde woonkeuken met hoekopgestelde inbouwkeuken en achter-entree, extra (slaap-)kamer op de begane grond.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet en de witgoedaansluiting.

Zolder:
Via losse trap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1954;
- Bouwjaar uitbouw circa 1993 en circa 2009-2010;
- Woonoppervlak circa 109 m², overige inpandige ruimte circa 3 m² en bruto inhoud circa 411 m³;
- Voorzien van na geïsoleerd dak;
- Begane grond voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en isolerende beglazing;
- C.V.-installatie, combiketel huur.

De extra kamer op de begane grond heeft diverse gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld ideaal dienen als kantoor of praktijkruimte aan huis. Tevens kunt u zo u wenst deze ruimte ook weer in gebruik nemen als berging/bijkeuken.

De woning beschikt over een eigen oprit met de mogelijkheid om een carport te realiseren en een achterom naar de tuin.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van onder andere bestrating en houten overkapping waardoor er een overdekt terrasje is ontstaan.

Gelegen nabij het historische centrum van ’s-Heerenberg en op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos. Tevens op uitstekend bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en snelwegen.

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is!

Aanvaarding in overleg.