LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Geen zin en tijd om te klussen of gewoon twee linkerhanden?
Stop dan met zoeken!

Deze verrassend ruime EENGEZINSWONING met zonnige achtertuin, berging en ‘Kroegje’ /’Man Cave’ staat nu TE KOOP!

De indeling.
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en garderobe, doorzon woonkamer met veel lichtinval en achter entree, open keuken met luxe inbouwkeuken, tussenportaal met moderne toiletruimte en trapopgang.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer met wastafel, douchecabine en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasruimte en bergruimte met de C.V.-installatie, extra (berg)kamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1975;
- Perceeloppervlak circa 145 m²;
- Inhoud circa 366 m³, woonoppervlak circa 87 m², externe bergruimte circa 5 m², overig inpandige ruimte circa 20 m²;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 2012.

De woning is vanaf 2019 gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe extra’s. Onder andere voorzien van:
- Moderne keuken, o.a. met granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven;
- Marmeren vensterbanken aan de voor- en achterkant;
- Alle elektra is vernieuwd;
- Voorzien van airconditioning;
- Voorzien van 18 zonnepanelen;
- Voorzien van zonwering aan de achterzijde.

Als je een instapklare woning zoekt waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Hier kun je zo de verhuiswagen voorrijden en beginnen met genieten! De woning geeft je direct een heerlijk thuis gevoel.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met een terras en voorzien van elektra en buitenkraantje. Hier kun je tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin geeft een fijn gevoel van privacy. Achter in de tuin is de tuinberging ingedeeld als kroegje/man cave, compleet met bar en inrichting. Deze ruimte is ideaal voor een feestje, een hobby of om lekker te relaxen. Uiteraard ook praktisch voor het opbergen van (tuin)gereedschap en de fietsen. Helemaal ideaal is dat de tuin over een achterom beschikt.

Aan de voorzijde van de woning staat de stenen berging. Deze is compleet geïsoleerd, voorzien van elektra en radiator. Hierdoor is deze ruimte naast bergschuurtje ook geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor of salonnetje aan huis.

Dit alles gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid van voldoende parkeergelegenheid en een groen plantsoentje. Je auto kun je met gemak nabij de deur parkeren, je hoeft nooit ver te lopen.

Tevens op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en de prachtige Montferlandse bossen. Tevens op uitstekend bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse snelwegen.

Ben je ook zo nieuwsgierig geworden na het lezen van bovenstaande tekst? Maak dan snel een afspraak met ons om de woning te komen bekijken.

Aanvaarding in overleg.

?