06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Korensingel 9 's-Heerenberg

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Hier wil je toch wonen?
Op fraaie locatie gelegen, VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE GARAGE en OPRIT!
Dit alles omgeven door prachtige vrije en groene tuin.

De woning is gelegen op zeer geliefde en rustige locatie. Aan de voorzijde een fenomenaal uitzicht over de landerijen. En dit alles op loopafstand van de prachtige Montferlandse bossen en diverse voorzieningen.

De indeling.
Souterrain:
Ingedeeld met bergruimte, de technische ruimte en een hobby ruimte. Voor diverse doeleinden geschikt.

Begane grond:
Riante entree/hal met toiletruimte, split-level woonkamer met gashaard, trappenhuis, eetkamer, luxe woonkeuken met moderne inbouwkeuken o.a. voorzien van combi-oven, afzuigkap, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasser, bijkeuken met meterkast en witgoedaansluiting, binnendoor naar de inpandige garage en 2 slaapkamers waarvan één met badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

1e verdieping:
Overloop met vide, 4 slaapkamers waarvan 2 met riant balkon, diverse bergruimten, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad. Separaat toilet.

Algemeen:
- Bouwjaar 1978;
- Perceeloppervlak 740 m²;
- Inhoud circa 1080 m³;
- Woonoppervlak circa 300 m², overige inpandige ruimte circa 15 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 13 m²;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van glaswol dakisolatie;
- Deels voorzien van vloerisolatie;
- Voorzien van spouwmuur isolatie, 2020;
- Brink heteluchtverwarming systeem met rooster, 2016;
- Energielabel C!
- Voorzien van buiten zonwering.

De woning beschikt over een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond.

Het object is omgeven door prachtig aangelegde, ruime tuin met gazon, diverse terrassen, beplanting en waarin volledige privacy gewaarborgd is. Uitermate vrij en gunstig gelegen. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

De woning heeft een royale eigen oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden.
Kortom, deze woning is voor diverse doelgroepen geschikt, zowel voor een gezin met kinderen, voor diegenen die gelijkvloers willen leven of bijvoorbeeld voor diegenen die een hobby willen uitoefenen of praktijk/kantoor aan huis wensen.

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de bosrijke omgeving met alle ruimte. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. 's-Heerenberg heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden. Alles wat je nodig hebt vind je hier!

Om de sfeer te proeven en de mogelijkheden die dit huis biedt te ervaren, nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
300 m²
Inhoud
1.080 m³
Perceeloppervlakte
740 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Oppervlakte overige functies
15 m²
Perceel
740 m²
Inhoud
1080 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
gaskachels, hete lucht verwarming
Warmwater installatie
gasboiler eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-12-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergh E 631
Oppervlakte
740 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Korensingel 9 's-Heerenberg

naar Korensingel 9 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT