06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Koningstraat 3 Babberich

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Omschrijving

Met een uitgebouwde woonkeuken, een aangebouwde berging/werkplaats en ruime slaapkamers staat deze woning garant voor veel woongenot.

Stop met zoeken, want hier ben je aan het juiste adres.

Benieuwd wat deze EENGEZINSWONING nog meer te bieden heeft?

Kom binnen.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree/hal met de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. Dan stap je de ruime living binnen, gekenmerkt door veel lichtinval. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De schuifpui geeft toegang tot de heerlijke tuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de achter entree. Tevens is hier een binnendoor naar de aangebouwde berging/werkplaats.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang aan drie ‘goede’ slaapkamers, allen met vaste kasten en waarvan een met bergkast met de witgoedaansluiting en toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van ruime douche, wastafel met meubel en 2e toilet.

2e verdieping:
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier is veel bergruimte aanwezig en de C.V.-installatie gesitueerd. De verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar circa 1970;
- Perceeloppervlak circa 183 m²;
- Inhoud circa 419 m³, woonoppervlak circa 99 m², overig inpandige ruimte circa 20 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m² en externe bergruimte circa 6 m²;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van aluminium kozijnen met rolluiken, elektrisch bedienbaar en horren;
- C.V.-installatie ATAG, 2008;
- Deels voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Voorzien van 9 zonnepanelen, 2020, eigendom;
- Voorzien van zonwering buiten.

De woning is flink uitgebouwd aan de achterzijde. Hier bevindt zich een praktische bijkeuken en een doorloop naar de werkplaats/berging. Een ideale ruimte voor een zzp’er, een echte klusser of voor kantoor of praktijk aan huis. Ook ideaal voor flink wat extra opslagruimte voor het (tuin)gereedschap en de fietsen.

Rondom de woning.
De voortuin is keurig aangelegd en het geheel heeft een verzorgde uitstraling. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en verder nog geheel naar eigen wens (groen) in te delen. De tuin beschikt over een achterom.
Hier kun je heerlijk genieten tot in de late uurtjes.

Dit alles is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk en op korte afstand van allerlei voorzieningen en de bosrijke omgeving. In deze wijk komt met name uitsluitend bestemmingsverkeer. Je auto kun je met gemak voor de deur parkeren, je hoeft nooit ver te lopen. En krijg je veel visite? Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De locatie.
Babberich (gemeente Zevenaar) is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals een eigen kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, restaurants, winkels en een dokterspraktijk in directe omgeving. Gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied "De Gelderse Poort", het Bergherbos in Montferland en de ontsluitingswegen A12/A18 en de A3 (Duitsland).

Het naastgelegen Zevenaar is een actieve gemeente, er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Daarnaast zwembad, ziekenhuis en aantal parken.

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak met ons om de woning te komen bekijken.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
419 m³
Perceeloppervlakte
183 m²
Bouwjaar
1970
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Oppervlakte overige functies
20 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2033-12-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oud-Zevenaar D 1667
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
75 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koningstraat 3 Babberich

naar Koningstraat 3 Babberich
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT